根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南平祥招标代理有限公司受鲁山县正商置业有限公司的委托，就鲁山县正商金域世家（1#-3#、5#-8#、地下车库）前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2021字第004号

2. 项目名称：鲁山县正商金域世家（1#-3#、5#-8#、地下车库）前期物业管理服务项目

3. 项目地点：鲁山县繁荣路与文兴路交叉口东南角

4. 项目概况：该项目东至鲁兴路，西至繁荣路，南至中兴路，北至文兴路。总项目占地面积32602.30㎡，建筑占地面积4617.44㎡，总绿化面积11680.27㎡，总建筑面积47358.73㎡，其中多层带电梯住宅4幢 144套18814.11㎡，高层住宅2幢102套12011.30㎡，商业面积1372.11㎡，配建车位总数为397个（其中地上公共停车位45个，地上专有停车位16个，地下专有停车位336个），物业管理用房面积189.62㎡。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限：五年。

7. 住宅物业服务收费标准：

　　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

　　7.2　住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2021年1月15日—2021年1月21日（上午8:00-12:00；下午14:30-17:30）；

2. 报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室），联系电话：13071767136；

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2021年2月23日9时00分

2. 投标文件接收地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室） 

五、开标时间地点

1. 开标时间：2021年2月23日9时00分

2. 开标地点: 河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室） 

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：鲁山县正商置业有限公司

联系人：李经理

联系电话：18339268518

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

联系人：张女士

联系电话：13071767136

地址：平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室

招标人：鲁山县正商置业有限公司

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

2021年1月15日