河南平祥招标代理有限公司受舞钢市华谊房地产开发有限责任公司的委托，就舞钢市朱兰商贸城（兰城丽景）A区、B区、C区前期物业管理服务项目进行国内公开招标，按规定程序进行了开标、评标、定标，现将中标结果公布如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2020字第108号

2. 项目名称：舞钢市朱兰商贸城（兰城丽景）A区、B区、C区前期物业管理服务项目

3. 项目地点：一标段（A区位于朱兰水泥厂北，B区位于朱兰干休一街北、棉纺厂路东）二标段（C区位于干休一街与文明路交叉口东南角）。

4. 项目概况：该项目分为两个标段。

　一标段为A区、B区，A区位于朱兰水泥厂北，B区位于朱兰干休一街北、棉纺厂路东。其中A区东至棉纺路，西至文明路，南至干休一街，北至铁山街道冢李村耕地，总项目占地面积30921.00㎡，建筑占地面积6191.45㎡，总绿化面积8370.53㎡，总建筑面积80841.19㎡（其中高层住宅7幢465套59398.05㎡，商业面积7569.07㎡，配建车位总数为352个，其中地上公共停车位87个，地下公共停车位55个，地下专有停车位210个，物业管理用房面积442.87㎡）；B区东至冢李村，西至棉纺路，南至干休一街，北至干休二街，项目占地面积9218.80㎡，建筑占地面积2522.44㎡，绿化面积2899.47㎡，总建筑面积24674.93㎡（其中高层住宅3幢143套17494.89㎡，商业面积3057.35㎡，配建车位总数为65个，其中地上公共停车位9个，地下公共停车位10个，地下专有停车位46个，物业管理用房面积115.78㎡）。

　二标段为C区，C区位于干休一街与文明路交叉口东南角。C区东至安居苑小区，西至文明路，南至福田现代城小区，北至干休一街，项目占地面积14298.20㎡，建筑占地面积7591.71㎡，总建筑面积43373.07㎡（其中多层住宅4幢30套4949.37㎡，高层住宅2幢144套14589.69㎡，商业面积9157.50㎡，配建车位总数为167个，其中地下公共停车位50个，地下专有停车位117个，物业管理用房面积120㎡）。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

二、招标公告媒体及日期

本项目招标公告2020年12月25日在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上发布。

三、评标信息

评标日期：2021年1月14日

评标地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室）

四、中标信息

一标段A区、B区：

物业服务标准：物业管理服务等级标准要求满足平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准。

二标段C区：

物业服务标准：物业管理服务等级标准要求满足平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量一星级标准。

服务期限：五年

一标段：

第一中标候选人：舞钢市森源物业管理有限公司

最终报价：（大写）人民币柒佰玖拾叁万零伍佰零肆元肆角肆分

小写：¥7930504.44元

第二中标候选人：河南四合家园物业管理有限公司

最终报价：（大写）人民币捌佰叁拾伍万肆仟壹佰元叁角整

小写：¥8354100.30元

第三中标候选人：舞钢市源江物业管理有限公司

最终报价：（大写）人民币捌佰陆拾肆万柒仟捌佰肆拾伍元叁角柒分

小写：¥8647845.37元

二标段：

第一中标候选人：舞钢市森源物业管理有限公司

最终报价：（大写）人民币贰佰肆拾叁万肆仟叁佰捌拾捌元陆角叁分

小写：¥2434388.63元

第二中标候选人：河南四合家园物业管理有限公司

最终报价：（大写）人民币贰佰伍拾玖万肆仟柒佰捌拾伍元伍角整

小写：¥2594785.50元

第三中标候选人：舞钢市源江物业管理有限公司

最终报价：（大写）人民币贰佰柒拾叁万贰仟肆佰肆拾叁元陆角玖分

小写：¥2732443.69元

五、本次招标联系事项

招标人：舞钢市华谊房地产开发有限责任公司

联系人：姚经理

联系电话：18037586198

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

联系人：张女士

联系电话：13071767136

地址：平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室

各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标公示发布之日起三日内，以书面形式向招标人或招标代理机构提出质疑，逾期将不再受理。

招标人：舞钢市华谊房地产开发有限责任公司

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

2021年1月14日