根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，平顶山工程建设招标代理有限公司受平顶山市惠华城市建设发展有限公司的委托，就平顶山市新华区新庄村、西吴村棚户区改造项目前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：平房物备2020字第077号

2.项目名称：平顶山市新华区新庄村、西吴庄村棚户区改造项目前期物业管理服务项目

3.项目地点：

新庄村安置区位于新庄沟与平安大道交叉口

西吴庄村安置区位于龙山街道与平郏路交叉口

4.项目概况：平顶山市新华区新庄村、西吴庄村棚户区改造项目前期物业管理服务项目总占地面积33416.96㎡，总建筑占地面积6248.19㎡，总绿化面积10830.62㎡，总建筑面积112406.50㎡。

新庄村安置区占地面积19695.07㎡，建筑占地面积3182.72㎡，绿化面积6302.4㎡，总建筑面积64864.79㎡，其中，高层住宅5幢412套46245.23㎡，商业用房3528.09㎡，配建车位总数449个（地下公共停车位392个，地上公共停车位57个）。物业管理用房261.15㎡；

西吴庄村安置区占地面积13721.89㎡，建筑占地面积3065.47㎡，绿化面积 4528.22 ㎡，总建筑面积47541.71㎡，其中，高层住宅4幢320套34175.99㎡，商业用房3644.36㎡，配建车位总数357个（地上公共停车位135个，地下公共停车位222个）。物业管理用房190.17㎡。

5.招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务等。

6.服务期限：3年

7.住宅物业服务收费标准：

7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；

7.2 住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；　　

2.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间; 2020年9月21日—9月25日（上午8:00-12:00；下午3:00-6:00）

2.报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托

人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3.报名、现场确认及地点招标文件获取地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市新华区启蒙路24号院4楼），联系电话：0375-7670860

4.报名合格后获取招标文件

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2020年10月16日9时 00 分

2.投标文件接收地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市新华区启蒙路24号院4楼）

五、开标时间地点

1.开标时间：2020年10月16日9时 00 分

2.开标地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市新华区启蒙路24号院4楼）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：平顶山市惠华城市建设发展有限公司

联系人：陈先生　　联系电话：0375-6156715

招标代理机构：平顶山工程建设招标代理有限公司

联系人：张女士

联系电话：0375-7670860

招标人：平顶山市惠华城市建设发展有限公司

招标代理机构：平顶山工程建设招标代理有限公司

2020年9月18日