根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，平顶山工程建设招标代理有限公司受河南臻龙房地产开发有限公司的委托，就平顶山市湛河区臻悦府（原臻龙世家）(5#楼、7#楼、7#楼商业裙房、8#楼、9#楼、10#楼幼儿园）前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：平房物备2020字第 075号

2.项目名称：平顶山市湛河区臻悦府（原臻龙世家）(5#楼、7#楼、7#楼商业裙房、8#楼、9#楼、10#楼幼儿园）前期物业管理服务项目

3.项目地点：诚朴路与南环路交叉口东北角

4.项目概况：该项目东至沁园西路，西至诚朴路，南至南环路(和顺路)沁园西居，北至豫西南鞋城。项目占地面积39579.96㎡，绿化面积13852.85㎡，总建筑面积116841.74㎡，其中高层住宅3幢248套74278.97㎡，商业面积11155.72㎡，公寓面积16143.67㎡，幼儿园面积3088.86㎡，地下建筑面积9607.27㎡。配建车位总数量为1742个，其中地下公共车位320个，地下专有停车位1422个，物业管理用房面积,1313.76㎡。

5.招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务等。 

6.服务期限：5年    

7.住宅物业服务收费标准：

7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

7.2 住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；　　

2.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间; 2020年9月18日—9月24日（上午8:00-12:00；下午3:00-6:00）

2.报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托

人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3.报名、现场确认及地点招标文件获取地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市新华区启蒙路24号院4楼），联系电话：0375-7670860

4.报名合格后获取招标文件

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2020年10月14日9时00分

2.投标文件接收地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市新华区启蒙路24号院4楼）

五、开标时间地点

1.开标时间：2020年10月14日9时00分

2.开标地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市新华区启蒙路24号院4楼）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：河南臻龙房地产开发有限公司

联系人：王先生　　联系电话：19939088228

招标代理机构：平顶山工程建设招标代理有限公司

联系人：张女士

联系电话：0375-7670860

招标人：河南臻龙房地产开发有限公司

招标代理机构：平顶山工程建设招标代理有限公司

2020年9月17日