根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，京延工程咨询有限公司受河南天福凯地置业有限公司的委托，就平顶山建业城1#-3#楼、5#-13#楼、P1会客厅及P2幼儿园前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：平房物备2020字第068号

2.项目名称：平顶山建业城1#-3#楼、5#-13#楼、P1会客厅及P2幼儿园前期物业管理服务项目

3.项目地点：南二环路与规划二路交叉口东南角

4.项目概况：该项目东至规划三路，西至规划二路，南至规划一路，北至南二环路。项目占地面积96933.64㎡，建筑占地面积8305.68㎡，绿化面积33926.77㎡，总建筑面积66397.95㎡，其中高层住宅4幢176套23099.64㎡，多层带电梯住宅8幢252套34137.22 ㎡，非住宅面积8870.09㎡，物业管理用房面积291.00㎡。

5.招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务等。

6.服务期限：5年

7.住宅物业服务收费标准：

　7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

　7.2 住宅收费标准参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；　　

2.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2020年8月31日—9月4日（上午8:00-12:00；下午3:00-6:00）

2.报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3.报名、现场确认及地点招标文件获取地点：京延工程咨询有限公司（平顶山市建设路东段平棉大道天玺公寓2820室），联系电话：0375-7265266；

4.报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2020年9月18日9时00分

2.投标文件接收地点：格林豪泰酒店19楼小会议室（原物资大厦店）

五、开标时间地点

1.开标时间：2020年9月18日9时00分

2.开标地点：格林豪泰酒店19楼小会议室（原物资大厦店）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：河南天福凯地置业有限公司

联系人：王女士　　　

联系电话：15103755672

地址：平顶山市湛河区开源路南段立威山金城丽景小区1号楼

招标代理机构：京延工程咨询有限公司

联系人：李女士

联系电话：0375-7265266  15993591369

地址：平顶山市建设路东段平棉大道天玺公寓2820室

招标人：河南天福凯地置业有限公司

招标代理机构：京延工程咨询有限公司

2020年8月28日