根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，卓恒工程咨询有限公司受平顶山市瀚海置业有限公司的委托，就平顶山市卫东区豫森公馆前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2020字第066号

2. 项目名称：平顶山市卫东区豫森公馆前期物业管理服务项目

3. 项目地点：平顶山市卫东区建设路中段路南

4. 项目概况：该项目东至平棉路，西至平顶山神马工程塑料有限责任公司家属院，南至平顶山神马工程塑料有限责任公司棚改安置房（和园小区），北至平顶山神马工程塑料有限责任公司地块。项目占地面积25653.13㎡，建筑占地面积4348.25㎡，绿化面积11672.17㎡，总建筑面积111608.26㎡，其中高层住宅5幢623套79777㎡，物业用房位于：社区物业用房位于5号楼南侧一层全部面积157.9㎡、5号楼8楼西户178㎡、5号楼地下负一层东南角（储藏室109-113)62.61㎡，面积合计398.51㎡。地下车库面积为28195.76㎡，人防建筑面积为4348.25㎡；总配建车位总数为697个，其中地下车库非人防面积23847.51㎡，设置地下专有停车位590个；人防建筑面积4348.25㎡设置地下公共停车位107个。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务等。

6. 服务期限：五年。

7. 住宅物业服务收费标准：

　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

　7.2　住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2020年8月28日— 9月3日（上午8:00-12:00；下午3:00-6:00）

2.报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3.报名、现场确认及招标文件获取地点：平顶山新城区祥云路与公明路光辉商务酒店二层，联系电话：13938672531。

4.报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2020年9月17日9时00分

2.投标文件接收地点：平顶山新城区祥云路与公明路光辉商务酒店二层

五、开标时间地点

1.开标时间：2020年9月17日9时00分

2.开标地点：平顶山新城区祥云路与公明路光辉商务酒店二层

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：平顶山市瀚海置业有限公司

联系人：代先生

联系电话：15716550321

招标代理机构：卓恒工程咨询有限公司

联系人：杨先生

联系电话：13938672531

地址：郑州市中原区汝河路76号院1号楼办公楼2楼东

招标人：平顶山市瀚海置业有限公司

招标代理机构：卓恒工程咨询有限公司

2020年8月27日