根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，平顶山工程建设招标代理有限公司受河南金梦房地产开发有限公司的委托，就舞钢市河南金梦•怡景居1#楼及S1商业、2#楼、4#楼及S2商业、5#楼、地下车库、门楼前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2020字第060号

2. 项目名称：舞钢市河南金梦•怡景居1#楼及S1商业、2#楼、4#楼及S2商业、5#楼、地下车库、门楼前期物业管理服务项目

3. 项目地点：舞钢市寺坡村小石门铁路桥北路西

4. 项目概况：该项目东至西环路，西至市国有石漫滩林场林地，南至舞钢市钢铁公司铁路桥，北至市国有石漫滩林场林地。项目占地面积9293.00㎡，建筑占地面积3129.87㎡，绿化面积3252.55㎡，总建筑面积76100.32㎡，其中高层住宅4幢591套65045.80㎡，商业面积3129㎡，配建车位总数量为179个，地下专有停车位179个。物业管理用房面积780㎡。

5. 招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务等。

6. 服务期限：5年

7. 住宅物业服务收费标准：

　7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；

　7.2 住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2020年8月4日—8月10日（上午8:00-12:00；下午3:00-6:00）

2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及地点招标文件获取地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市新华区启蒙路24号院4楼），联系电话：0375-7670860；

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2020年8月26日9时00分

2. 投标文件接收地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市新华区启蒙路24号院4楼）

五、开标时间地点

1. 开标时间：2020年8月26日9时00分

2. 开标地点：平顶山工程建设招标代理有限公司（平顶山市新华区启蒙路24号院4楼）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：河南金梦房地产开发有限公司

联系人：袁先生

联系电话：13137756111

招标代理机构：平顶山工程建设招标代理有限公司

联系人：张女士

联系电话：0375-7670860

招标人：河南金梦房地产开发有限公司

招标代理机构：平顶山工程建设招标代理有限公司

2020年8月3日