根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南平祥招标代理有限公司受中原盐都盐湖度假村有限公司的委托，就叶县中原盐都盐湖住宅小区A区（二期）前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2019字第064号

2. 项目名称：叶县中原盐都盐湖住宅小区A区（二期）前期物业管理服务项目

3. 项目地点：叶县迎宾大道北段西侧

4. 项目概况：该项目东至中原盐都盐湖度假村有限公司宗地，西至中原盐都盐湖度假村有限公司宗地，南至规划昆北横六路，北至国有储备用地。总项目占地面积108523.8㎡，建筑占地面积7685.14㎡，总绿化面积37983㎡，总建筑面积156099.78㎡，其中高层住宅7幢1030套121817.78㎡，商业面积2167.8㎡，配建车位总数为2227个，其中地下专有停车位1550个，地上公共停车位677个，物业管理用房面积1277.13㎡。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限：三年。

7. 住宅物业服务收费标准：

7.1住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；

7.2住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2019年12月11日—2019年12月17日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）；

2.报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3.报名、现场确认及招标文件获取地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢），联系电话：17337522552；  

4.报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2019年12月31日9时00分

2.投标文件接收地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

五、开标时间地点

1.开标时间：2019年12月31日9时00分

2.开标地点: 河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》 、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：中原盐都盐湖度假村有限公司

联系人：王经理

联系电话：15617353285

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

联系人：李女士

联系电话：17337522552

地址：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

招标人：中原盐都盐湖度假村有限公司 

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司 

2019年12月10日