一、苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售。8月26日晚间，苏州市住房和城乡建设局宣布，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

二、佛山好房节启动 13家房企签署承诺函。2025佛山好房节正式启动，13家房企签署《购房保障承诺函》，承诺规范市场秩序、保障购房权益。活动采用“线上为主、线下为辅”模式，抖音开设专区联动500名达人及2000家经纪门店。活动按月推进主题：9月“保质保价房限时抢”、10月“总裁直播带房”、11月“圆梦大湾区”优惠、12月“心动置业‘家’年华”。

三、成都出台新政调整得房率相关规定。9月15日，成都市发布的一份规定，刚刚结束意见征集。该文件全称为《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉的补充规定》，涉及住宅计容等问题。文件表示，阳台、飘窗、入户花园、空中花园、露台等房屋附属空间的水平投影面积，不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。相比2024年版本提高了10%。

四、国务院批复，长三角大湾区成渝等城市将互认居住社保年限。近日，国务院批复同意开展要素市场化配置综合改革试点的10个地区，包括北京城市副中心、江苏苏南重点城市、浙江杭甬温等10个发展基础较好、经济增长支撑作用强的城市群、都市圈或者中心城市。其中，在苏南重点城市、杭甬温、长株潭、成渝、粤港澳大湾区试点方案中都明确提出要开展或是实现户籍准入年限同城化累计互认。

五、商务部、发改委、住建部等九部门：2030年实现“百城万圈”目标。通知提出：到2030年实现“百城万圈”目标，即确定100个一刻钟便民生活圈全域推进先行区试点城市，对地级以上城市主城区和有条件的县城社区全覆盖；建成1万个布局合理、业态齐全，功能完善、服务优质，智慧高效、快捷便利，规范有序、商居和谐的便民生活圈，打造500条“银发金街”、500个“童趣乐园”，推动一批基础型、提升型便民生活圈转变为品质型，居民满意度达到90%以上，商业网点连锁化率达到30%以上。

六、重庆新政来了！购房最高补贴1%。重庆市出台《提振消费若干措施》，重点支持住房消费。购房补贴方面，年内在中心城区新购商品住房并一年内出售旧房的，给予新房总价1%补贴；购买140平方米以上新房的，给予0.5%补贴。

七、武汉已筹建保障性租赁住房23.67万套(间)。9月23日，武汉市住房和城市更新局党组成员、副局长李瑛在市人民政府新闻办举行的发布会上介绍，目前，全市已筹建保障性租赁住房23.67万套（间），占“十四五”规划目标任务25万套（间）的95%，今年底将全面完成“十四五”的目标任务。同时，聚焦青年生活特点，推出以单人间、一室一厅为主的小户型，配备独立空调、卫浴和全套家具家电，实现“拎包入住”。截至目前，已建成并投入使用17个青年社区项目，可提供房源约1.4万套（间）。

八、山东破解城市更新融资难三大举措助力资金保障。山东省政府印发《关于持续推进城市更新行动的实施意见》，重点解决城市更新融资难问题，提出建立可持续融资模式。意见明确三方面措施：统筹省级专项资金与中央补助资金；鼓励社会资本通过PPP、REITs等方式参与；引导金融机构创新信贷产品。

九、广州优化住房公积金提取政策。9月28日，广州住房公积金管理中心、广州市规划和自然资源局等部门发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，明确缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。

十、长春调整住房公积金个人住房贷款政策。首次使用住房公积金贷款，或第二次使用住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的职工家庭，购买位于长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）的新建商品住房，贷款首付款比例由不低于20%调整为不低于15%。本通知公布之日起至2025年12月31日，借款人住房公积金贷款已结清且再次申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，相关政策按照第二次使用住房公积金贷款政策执行。购买取得一星级及以上绿色建筑标识的绿色住宅或通过“好房子”评定的住房的职工家庭，住房公积金贷款单笔最高额度可上浮30%（不叠加其他上浮政策）。

十一、上海“好房子”新规落地，阳台、立面、空间设计全面升级。文件明确，新建住宅每户阳台水平投影面积不超过该户型建筑面积10%且不大于16平方米的部分，按其水平投影面积1/2计入容积率；户型建筑面积小于80平方米的，阳台面积上限为8平方米，进深不得大于1.8米。沿公共绿地、广场河流等区域设置的开敞式阳台，进深不超0.75米、宽度不超3米且每户仅设一个的，不计容、不计可售面积。在外立面材质方面，《意见》提出，采用干挂石材、金属、陶板等高品质材料的饰面层，经测绘确认后可不计入容积率。除了阳台和立面，此次新规还明确多项住宅品质提升举措，比如架空层、风雨连廊、地下车库出入口顶棚等用作公共空间的，不计容积率；鼓励人车分流、设置社区大堂、集中布局快递及智慧门禁等便民设施等。

十二、湖南邵阳推楼市新政：全面实行现房销售。9月26日，湖南省邵阳市住建局等9部门联合发布《关于促进邵阳市房地产高质量发展的若干措施》，从需求端、供给端、制度端三端发力，在供应、金融支持、交易便利、品质提升等方面出台15条措施，涵盖土地储备利用、金融支持、住房公积金、交易活力、不动产登记和发展新模式等，着力构建房地产发展新模式，推动行业构建新发展格局。10月6日至15日举办第十九届（秋季）房地产交易会。房交会期间，在市城区购买新建商品房，在3个月内全部缴清交易契税的，由市财政部门给予购房人50%契税补贴。对购买市城区新建商品住宅的全日制硕士研究生学位及以上毕业生、符合国家生育政策生育三孩的家庭，每个家庭给予购房补贴2万元。此外，邵阳市进一步优化住房公积金政策。普通群体最高贷款额度由60万元提高至70万元，二孩家庭最高可贷80万元，三孩家庭由80万元提高至90万元，并实施父母、子女购房互助使用政策，进一步减轻购房资金压力。