房屋租赁登记备案知识解答
一、房屋出租需要办理房屋租赁登记备案手续吗？在哪个部门办理？是否收费？
答：房屋租赁实行登记备案制度；房屋租赁合同订立后30日内，房屋出租人应当持相关材料到市或县（区）住房城乡建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案；不收费。
二、哪些房屋租赁行为需办理房屋登记备案？
答：（一）有租赁行为的；（二）有转租行为的；（三）有变更（房屋租赁合同重要内容）租赁关系的。
三、哪些房屋不能出租？
答：（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）经鉴定为危险房屋的；
（四）违反规定改变房屋使用性质或者用途的；
（五）有法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形的。
四、住房出租需要注意哪些问题？
答：出租住房的，出租人应当以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。设计用途为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室的，不得出租供人员居住。
五、办理房屋租赁登记备案需要提交哪些材料？
答：（一）出租人和承租人的身份证明；
（二）房屋所有权证书或者其他合法证明；
（三）房屋租赁合同；
（四）房屋转租的，原出租人同意转租的书面证明；
（五）出租委托代管房屋的，需提交委托人授权出租的书面证明；
（六）法律、法规和规章规定的其他材料。
六、办理房屋租赁登记备案的工作流程有哪些？
申请：房屋出租人在房屋租赁合同订立后30日内，应当持相关材料到所在市或县（区）住房城乡建设（房产）部门提出申请。
受理：工作人员对申请人提交的材料进行查验、核对，对符合办理登记备案条件的予以受理。
审核：工作人员对相关材料逐一审核，并现场勘验。
登记：当事人提交的材料齐全并且真实、合法、有效的，3个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
归档：将申请人提供的相关资料纳入档案管理。
七、是否有便民房屋租赁信息平台？
答：平顶山市房产中心官网上有房屋租赁信息平台，可以免费发布和查找房屋租赁信息，查询已备案房屋租赁中介企业信息。
咨询电话：2636087
豫公网安备41017202000107号
