| 信件信息 | |||
| 受理编号： | 49196 | ||
| 信件名称： | 平顶山恒大悦珑湾项目保交楼工作严重迟滞，2亿购房款被挪走，逾期两年未交付1000多户业主房子，何时能按合同交房？ | ||
| 信件分类： | 咨询 | 提交时间： | 2025-03-20 |
| 信件内容： | 您好，平顶山恒大·悦珑湾小区被列为省市重点保交楼项目，但政府承诺的首批8栋楼交付已逾期，剩余未交的楼栋年后截至目前仍未开始施工。现想咨询如下问题： 1、该小区周边规划的道路（如规划十路、规划十五路等）施工情况如何？何时可以正式交付使用？ 2、该小区的供电、供暖等市政设施配套设施何时可以正式使用？政府部门是否有相关计划和具体方案？ 3、该小区一期剩余未交的十几栋楼自年前停工后，年后截至目前仍未开始施工，能否按政府承诺的2025.4.30如期交付？ 4、恒大悦珑湾项目在五证齐全且有政府资金监管的情况下，近2亿业主购房款被抽逃挪走，导致项目停工，平顶山及新华区保交楼专班在对该项目审计后曾反复承诺能够按合同（精装修）交房，但现在却又强行按毛坯交房（还擅自将该项目依法备案的“金碧物业”更换为“昌建物业”），且安排的项目承接方融城公司【系平顶山市财政局100%持股】，在以135万元/亩的低价（市场价200万/亩）受让悦珑湾二期84.5亩土地后一直拖延支付土地受让款，导致该项目资金持续短缺，施工迟滞。目前，该项目公共区域装修等甲分包工程实质已停工，未交楼栋仍是烂尾状态。 | ||
| 回复信息 | |||
| 回复部门： | 市房产事务中心 | 回复时间： | 2025-04-10 |
| 回复内容： | 网民朋友，您好！接到留言后，我中心立即联系项目属地新华区政府和区恒大专班，对该留言反映的问题进行调查处理，并组织专人前往实地查看。现将有关情况通报如下： 一、关于反映项目停工，要求尽快交房的问题。 通过调查和实地查看，目前项目已复工，处于正常施工状态，一期首批次9栋楼（22#、23#、25#、27#、28#、30-33#）具备毛坯交付条件，剩余批次正在进行入户门、窗户安装及燃气管道施工，计划4月30日前具备毛坯交付条件。 四栋洋房在二期地块。目前，中房集团已招标完毕，正在办理施工手续，施工手续办完后进驻入场，专班已与中房集团达成一致意见，入场后第一时间建设车库，车库建成后四栋洋房开始施工，计划6月30日前具备毛坯交付条件。 二、关于小区周边规划道路施工进展情况和供电、供暖等配套设施问题。 规划十路、规划十五路已施工完成总进度的90%，目前正在进行道路两旁树木种植作业，预计4月10日前全部完工。 该小区供电设施已完工并通电，供暖设施已完成同步施工，待市政总管网规划到位后即可接入使用。 三、关于反映项目监管资金抽逃挪走的问题。 自实施商品房预售资金监管以来，我中心严格按照上级的有关文件精神执行，恒大悦珑湾一期项目，均已取得商品房预售许可证，按照要求，纳入了商品房预售资金监管范围，在资金的使用过程中，严格按照工程节点进行有序拨付，自2021年，恒大集团出现资金问题后，我中心按照市委、市政府的指示，成立恒大问题楼盘化解专班，积极同项目属地区政府进行沟通，并将资金监管账户中剩余资金全额转入新华区恒大悦珑湾项目资金监管专户，指导区政府制定“一楼一策”化解方案，督促区化解工作专班健全工作机制，完善工作流程，强化对项目涉及印章、账目的监管，实现封闭化管理，对监管资金的拨付额度、拨付节点、资金用途的科学管理，保证资金效益最大化，未出现购房群众反映的不符合规定的情况。 四、关于反映精装修转为毛坯交房的问题。 由于项目资金缺口较大，现有资金、资产已无法保证精装修交房，新华区政府和区恒大专班根据项目实际情况作出如下处理意见并于2024年8月8日在项目现场进行了公示： （1）高层及洋房公共区域装修完成后，按照套内毛坯标准组织竣工验收和交付。 （2）毛坯交房后由项目方恒建公司对业主计算装修实际成本（按套内面积计算）并在恒建公司挂账。在项目整体交付后，工作专班与项目方恒建公司、业主代表对项目的资金、资产进行统一清算，如有盈余将对业主按比例进行补偿。同时，依据相关政策，工作专班会同公安、司法部门依法追讨恒大违法挪用资金，用于对业主进行补偿。 五、关于反映二期土地，低价转让中房集团的问题。 受当时房地产市场低迷影响，没有开发企业愿意接手该宗土地。经市政府研究同意，项目二期分割后的土地72.4亩按照恒建公司2018年的摘牌地价转让给市平台融城公司。所得资金和平台公司二期土地开发利润全部转入监管账户，专项用于一期建设，不存在低价转让。 六、关于反映擅自更换物业公司的问题。 针对物业问题，新华区恒大专班多次与金碧物业沟通，金碧物业因承担过多物业赔偿费用，拒绝入驻。昌建物业暂时负责，等小区成立业主委员会后，由业主委员会确定物业。 感谢您对我们工作的关注、关心与支持，如有疑问，请联系：0375-2636000。 | ||
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