| 信件信息 | |||
| 受理编号： | 43475 | ||
| 信件名称： | 宝丰县信宝国际小区 ， 存在2个物业 是否符合规定？ | ||
| 信件分类： | 举报 | 提交时间： | 2023-08-04 |
| 信件内容： | 问题有2个 宝丰县信宝国际小区 问题1 物业开发商行政单位 没有履行《物业承接查验办法》是否符合规定？。 、。 。 问题2. 1个小区， 存在2个物业 是否符合规定？ 。 。 宝丰县房地产行政部门明知 不处理。只能投诉到市级 ， 问题1.说明 《物业承接查验办法》 第二十条、第三十九条、第四十二条等的规定， 建设单位与物业服务房地产行政部门共同参加 现场交接承接查验，应对共用部位、共用设施设备进行查验等，水电 等专营单位出具许可文件 。 。 第四十二条规定：未按本办法履行承接查验义务的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案、 。 。 第四十三条 建设单位不移交有关承接查验资料的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚 。 。 。 问题2.说明 ， 国务院（物业管理条例） 第三十三条 一个物业管理区只能有一个物业服务企业实施物业管理 。 第五十六条 住宅物业的未通过招投标的方式选聘物业服务，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处10万元以下的罚款 。 。 。 河南省物业管理条例 ， 第四十九条 建设单位应当按照国家有关规定，向物业服务企业移交权属明确 实施承接查验 第五十条 自物业交接后三十日内，承接查验资料向物业所在地县（市、区）人民政府物业管理行政主管部门办理备案手续。， 。 第九十三条 第九十四条 等等 宝丰县房地产行政部门是否正确履行法定职责 ， 。 。 保密 包括电话身份信息。不要回访。公开回复即可 | ||
| 回复信息 | |||
| 回复部门： | 市房产事务中心 | 回复时间： | 2023-09-04 |
| 回复内容： | 网民朋友，您好！您的留言已收悉，我中心领导高度重视，立即安排工作人员进行处理。现将办理情况通报如下：经调查，关于你反映的一个小区存在两个物业公司的问题。依据前期物业服务合同约定，鲁山县信宝物业管理有限公司合同期限自2016年5月至2019年5月。合同到期后小区业主委员会未能自行成立，依据《河南省物业管理条例》第五十五条 物业服务合同期限届满，业主大会未作出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。其间加之疫情因素，业主不断投诉物业公司收取物业费不开具正规发票问题，因鲁山信宝注册地为鲁山县，补充票据需到注册地申请，业主要求能够到达急事即办，经县市场监督管理局城关镇分局核查协调，责令其在当地注册新的物业公司名称，公司管理及人员配置均保持不变,实为公司名称变更。2022年1月25日，宝丰县信宝物业有限公司注册成立，物业费正规票据开具工作可正常办理。为理顺服务关系，依据《河南省业主大会和业主委员会指导规则》第六十九条 因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会成员人数不足总数二分之一的，在新一届业主委员会产生之前或补足业主委员会成员之前，由社区居（村）民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会职责。2022年2月属地城关镇西街社区居委会依法行使职责，与宝丰县信宝物业服务有限公司签订委托服务合同。感谢您对我们工作的关注、关心与支持，您对我们的处理结果满意吗？如有疑问，请联系：0375-2636015。 | ||
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