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网民朋友，您好！您的留言已收悉，我中心领导高度重视，立即安排工作人员进行处理。现将办理情况通报如下：豫森公馆建设项目位于卫东区建设路中段南侧，由平顶山市瀚海置业有限公司开发。1、2号楼规划层数30层，3、5、6号楼规划层数18层，住宅建筑总面积79955平方米，地下建筑总面积31308.16平方米（其中包括地下车库28195.76平方米），社区物业用房建筑总面积345.1平方米。该项目分别于2017年8月22日、2017年6月8日、2018年9月26日依法申请办理了1、2、3、5、6号楼的商品房预售许可证，准予预售房屋共计616套，已销售并办理商品房买卖合同备案472套，未备案144套。已备案的商品房买卖合同约定交房日期：1号、2号楼为2018年12月31日，3号、5号、6号楼为2019年12月31日。截止目前五栋楼主体结构已全部封顶，地下车库负二层已施工完成，负一层钢管架搭设、模板安装已完成50%，内墙粉刷人员已进场，开始内墙粉刷。自2018年下半年开始，施工进度较为缓慢。豫森公馆项目共设立商品房预售资金监管账户4个，协议约定监管资金总额19238万元，监管账户累计收存预售款8158万元。市房产中心和监管银行依法依规办理商品房预售款用款计划核实，累计拨付资金6960万元，账户剩余资金1198万元被郑州中院远程划扣。由于经济纠纷，2018年4月18日，信阳市中级人民法院对豫森公馆项目预售资金监管账户进行查封，后于2018年11月1日解除。2019年1月3日，郑州市中级人民法院对该项目预售资金监管账户进行了查封，冻结划扣金额1198万元。2018年1月11日和4月3日，经郑州市中级法院查封房屋40套；2019年1月17日，经平顶山市卫东区法院查封房屋18套，后解除查封3套，共计查封房屋55套。针对该项目工程建设停工问题，2019年5月5日，我中心约见了平顶山市瀚海置业有限公司项目及财务负责人，对该公司下达暂停业务通知书，要求其限期整改，协调解决监管账户查封问题，并积极通过其他渠道筹措资金，尽快实现项目复工建设。5月29日，我中心监管办会同辖区办事处，召集开发企业、群众代表50余人，在项目现场召开协调会，倾听群众意见，共商解决办法。6月13日，再次约见开发公司负责人，要求企业全力以赴从其他渠道协调筹集建设资金，于6月20日前结束停工状态，实现复工建设，开发企业承诺6月18日复工，后来该项目局部复工，工人不多。6月25日，我中心与卫东区政府和辖区办事处共同协商项目监管账户问题，提出由区政府建立安全账户，积极推进项目建设，并将该项目纳入问题楼盘。2019年6月18日，市纪委第六执纪监督室针对豫森公馆项目进行函询，针对函询问题市纪委第六执纪监督室对我中心提供的书面材料及有关证明材料予以采信，于2019年8月27日予以了结。2019年7月与卫东区政府共同设立第三方安全账户，用于预售资金的收存和使用，由我中心和卫东区政府、开发企业共同监督管理。8月，区政府设立安全账户的105万元，已全部用于项目建设。2019年8月7日，我中心发函郑州市中级人民法院，协调监管账户查封问题。2019年11月7日下午，我中心工作人员、办事处和豫森公司相关领导与豫森业主代表在项目工地办公室进行沟通探讨。2020年11月23日，市委政法委在市信访局主持召开豫森公馆问题楼盘协调会，多个部门参加，就该项目建设及销售、法律诉讼等焦点问题进行了分析研判。2020年11月27日，在《平顶山晚报》发布公告，对未经过备案房屋进行登记，确保核实清楼盘销售底数。经过多方沟通协调，2020年12月17日郑州中级人民法院返回划扣资金10018023元，该笔划扣返还款已转入卫东区政府豫森公馆项目问题楼盘处置办公室账户，用于推动项目复工。2021年3月15日上午，豫森公馆业主来我中心反映该项目进度缓慢，现场工人人数比较少等问题。部分群众情绪比较激动，我中心立刻与卫东区政府和开发企业一起共同协商，现该项目部分进入内粉刷阶段，开发企业承诺力争2022年初具备装修条件。下一步，我中心将继续密切跟踪督办，一是主动与购房群众对接，倾听群众心声，了解群众诉求，稳定群众情绪，随时将进展情况通报购房群众，让群众心中不慌。二是积极与辖区政府对接，督促开发企业，并做好与各银行的沟通对接，确保项目早日建成。感谢您对我们工作的关注、关心与支持，您对我们的处理结果满意吗？如有疑问，请联系：0375-2636078。
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