| 信件信息 | |||
| 受理编号： | 18794 | ||
| 信件名称： | 豫森公馆项目交房遥遥无期 | ||
| 信件分类： | 投诉 | 提交时间： | 2020-08-19 |
| 信件内容： | 位于平顶山市万达旁，由平顶山市瀚海置业有限公司开发的豫森公馆项目2号楼原定于2018年12月31日交房，但至今未履行交房义务。开发商多次承诺交房但都未履约，近期前往项目场地，发现现场只有不到20名工人，现场施工进度几近于0。此举严重侵害了业主的合法权益。在与开发商沟通过程中，开发商表示，豫森公馆项目资金链断裂，工程资金被相关法院冻结，项目进展缓慢，无法给出明确交房时间。现业主要求：1、请求明确给出豫森公馆项目交房时间。2、请求公开预售资金监管账户，查明平顶山市瀚海置业有限公司是否存在不正当使用情况。以及该账户目前状态（是否被法院冻结）。3、请求政府相关部门从中予以协调解决，从而保障广大业主合法权益。 | ||
| 回复信息 | |||
| 回复部门： | 市房产事务中心 | 回复时间： | 2020-09-03 |
| 回复内容： | 网民朋友：您好！您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：豫森公馆建设项目位于卫东区建设路中段南侧，由平顶山市瀚海置业有限公司开发，分别于2017年和2018年依法申请办理了1、2、3、5、6号楼的商品房预售许可证。已销售并办理商品房买卖合同备案472套，未备案144套，被司法机构查封55套。已备案商品房买卖合同约定交房日期，1号、2号楼为2018年12月31日，3号、5号、6号楼为2019年12月31日。监管账户自2018年4月18日至11月1日被信阳中院查封，2019年1月3日至今被郑州中院查封。项目5栋楼形象进度达到主体封顶，自2018年下半年起，项目建设较为缓慢，目前已局部开始复工。该项目预售资金监管账户被查封后无法正常使用，既不能对账户内资金进行拨付使用，也不能使用监管账户收存预售款项，导致建筑材料款和建设工程款不能及时支付，很大程度上影响了建设施工。对此我中心工作人员于2019年5月5日，约见了平顶山市瀚海置业有限公司项目及财务负责人，对该公司下达暂停业务通知书，要求其限期整改，5月29日，中心工作人员会同辖区办事处，召集开发企业、群众代表，在项目现场召开协调会，共同协商提出解决问题办法。6月13日，中心工作人员约见开发公司负责人，要求企业全力以赴从其他渠道协调筹集建设资金。2019年6月18日，市纪委第六执纪监督室针对豫森公馆项目进行函询，针对函询问题我中心于2019年8月27日予以了结。2019年8月7日我中心发函于郑州市中级人民法院，协调监管账户查封问题。2019年11月7日下午，我中心工作人员、办事处和豫森公司相关领导，与豫森业主代表在项目工地办公室进行沟通探讨。现政府部门已经成立了豫森公馆资金监管账户，由卫东区政府、办事处和房产中心共同监管，确保每一笔销售回款进入监管账户，并且真实用于项目建设。经过与开发企业多次沟通，现已复工，但人员不多，工程进度缓慢。下一步，我中心将继续密切跟踪督办，一是密切与购房群众对接，督促开发企业加快工程建设，并随时将问题处理情况通报购房群众，让群众心中不慌。二是督促开发企业全力协调预售资金监管账户查封问题，争取郑州中院的理解和支持，近期解除对监管账户的查封。三是积极与辖区政府对接，加强资金安全管理，并做好与各银行的沟通对接，确保项目早日建成。感谢您对我们工作的关注、关心与支持，您对我们的处理结果满意吗？如有疑问，请联系：0375-2636032。 | ||
| 回复评价 | |||
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