| 信件信息 | |||
| 受理编号： | 17718 | ||
| 信件名称： | 新城区君临天下二期问题楼盘原购房户诉求 | ||
| 信件分类： | 求决 | 提交时间： | 2020-06-04 |
| 信件内容： | 主任，您好！ 新城区君临天下二期项目原由平顶山市隆嘉房地产有限公司开发，后因开发商资金链断裂，导致楼盘烂尾，原购房户未能取得住房，经反复向信访局和新华区法院反映问题，最终在新华区法院的协调下，由平顶山福商电子商务有限公司于2016年10月接手该项目，在与原购房户达成解决书面协议书后，新华区法院将该项目地块过户给福商电子商务有限公司。目前该项目已经建设过半，因项目重新规划设计，项目由原来的17层改为16层，而且户型发生了较大变化，原购房户购买的户型都随之发生变化，目前原购房户在与福商电子商务有限公司商谈选房及换签合同时，该公司以建房成本上升为由，拒绝按2016年双方达成的协议执行售房。我们原购房户向房产事务中心提出以下恳求： 1、暂停君临天下二期项目预售，待福商电子商务有限公司妥善原购房户购房后再允许预售，避免原购房户与现购房户一房多卖导致纠纷。 2、请房产事务中心作为楼盘销售管理部门，协调督促福商电子商务有限公司履行2016年与原购房户达成的协议，尽快解决选房购房等事宜。 | ||
| 回复信息 | |||
| 回复部门： | 市房产事务中心 | 回复时间： | 2020-06-16 |
| 回复内容： | 网民朋友，您好！我中心接到您的信件后，迅速组织工作人员进行调查落实。现将办理情况通报如下：君临天下二期位于我市新城区福佑路与祥云路交叉口西北角，原由平顶山市隆嘉房地产有限公司（简称隆嘉公司）开发建设，由于隆嘉公司经营不善导致工程停滞项目烂尾，2014年3月份列入我市问题楼盘。因隆嘉公司债务纠纷，2015年9月份该项目进入司法诉讼程序，2017年1月份债权人平顶山福商电子商务有限公司（简称福商公司）接手该项目，6月完善了土地手续。经过一年多的运作，2019年3月，君临天下二期由福商公司承建并正式开工建设。由于原规划设计不符合现在的设计要求，福商公司对规划设计进行了修改，并对户型及楼的高度和消防设施进行了微调。该项目烂尾前，隆嘉公司已收取90多宗购房户的部分房款，福商公司接手后该项目部分购房户陆续退出。目前，福商公司正在与65户购房代表就户型、面积、房屋差价等遗留问题进行协商，现基本达成一致，下一步将陆续完善手续。该公司负责人承诺，公司将本着以人为本理念，站在公平公正、互惠互利立场，尽可能满足购房者需求，尽力安置好原购房户的住房。我中心工作人员及时与您联系，您对福商公司的工作态度和做法表示认可。 | ||
| 回复评价 | |||
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