根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南平祥招标代理有限公司受鲁山县常兴置业有限公司的委托，就鲁山县中州路常实锦绣兴园前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2021字第091号

2. 项目名称：鲁山县中州路常实锦绣兴园前期物业管理服务项目

3. 项目地点：鲁山县中州路中段路南

4. 项目概况：该项目东至集体土地，西至中州路，南至集体土地，北至中州路、集体土地。项目占地面积21733.95㎡，建筑占地面积3794.89㎡，绿化面积6522.36㎡，总建筑面积78328.37㎡，其中高层住宅5幢512套62960.78㎡，商业面积1322.41

㎡，配建车位总数为531个（其中地上专有停车位96个，地下专有停车位435个），物业管理用房面积320.48㎡。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限：五年。

7. 住宅物业服务收费标准：

    7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

    7.2　住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2021年12月31日—2022年1月7日（上午0:00-12:00；下午12:00-23:59）；

2. 凡有意参加投标者须在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，并携带报名成功后的网页截图并加盖公司公章到河南平祥招标代理有限公司会议室获取招标文件，方可参加投标；

3. 招标文件获取地点及时间：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室），2021年 12月31日—2022年1月7日（上午8:00-12:00；下午14:30-17:30）；  

4. 报名合格后获取招标文件；

5. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2022年1月21日9时00分

2. 投标文件接收地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室）

五、开标时间地点

1. 开标时间：2022年1月21日9时00分

2. 开标地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》、《河南省物业管理综合监管平台》上发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：鲁山县常兴置业有限公司

联系人：杨经理

联系电话：19137530888

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

联系人：张女士

联系电话：13071767136

地址：平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室

招标 人：鲁山县常兴置业有限公司

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

2021年12月31日