根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，中建联和国际项目管理有限公司受平顶山市明骏房地产开发有限公司的委托，就平顶山市新华区盛世御源二期A-01地块、A-02地块、A-04地块7#、8#、26#楼前期物业管理服务进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2021字第021号

2.项目名称：平顶山市新华区盛世御源二期A-01地块、A-02地块、A-04地块7#、8#、26#楼前期物业管理服务

3. 项目地点：位于新华区稻香路北侧

4.项目概况： 该项目A-01地块东至规划一号路，南至三七街，西至中国平煤神马能源化工集团有限责任公司（七矿），北至中国平煤神马能源化工集团有限责任公司（七矿）。A-02地块东至稻香路，南至西高皇村，西至中国平煤神马能源化工集团有限责任公司（七矿），北至三七街。A-04地块东至规划一号路，南至三七街，西至稻香路，北至规划二号路。项目占地面积56484.34㎡，建筑占地面积5788.72㎡，绿化面积17869.29㎡，总建筑面积79095.59㎡，其中多层住宅3幢89套面积12954.53，高层住宅3幢190套面积22883.28㎡，商业面积10859㎡（其中商业楼一幢5583.77㎡，其他商业面积5258.93㎡），地下专有车位579个，地下公共停车位380个，地上公共停车位19个，物业管理用房面积316.38㎡。

5．招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限：三年。

7. 住宅物业服务收费标准：

　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；

　7.2　住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2021年3月26日—2021年4月1日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）；

2.报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3.报名、现场确认及招标文件获取地点：中建联和国际项目管理有限公司（平顶山市新华区建设路西段281号），联系电话：15886779554；

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2021年4月15日9时00分

2. 投标文件接收地点：平顶山市光明路飞行皇冠假日酒店二楼会议室

五、开标时间地点

1. 开标时间：2021年4月15日9时00分

2. 开标地点：平顶山市光明路飞行皇冠假日酒店二楼会议室

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式和联系人

招标人：平顶山市明骏房地产开发有限公司

联系人：戚先生

联系电话：18937508333

招标代理机构：中建联和国际项目管理有限公司

地址：郑州市郑东新区农业南路福禄路交叉口东瑞园5号楼一单元19层038号

联系人：左女士

联系电话：15886779554

招标人：平顶山市明骏房地产开发有限公司

招标代理机构：中建联和国际项目管理有限公司

2021年3月26日