根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，中远融通工程咨询有限公司受平顶山市东鑫置业有限公司的委托，就平顶山碧桂园•凤凰城一期（1#-3#楼、5#-9#楼、13#楼、15#-16#楼、幼儿园、商业A）前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2020字第 097号

2. 项目名称：平顶山碧桂园•凤凰城一期（1#-3#楼、5#-9#楼、13#楼、15#-16#楼、幼儿园、商业A）前期物业管理服务项目     

3. 项目地点：神马大道与规划一号路交叉口西南角

4. 项目概况：该项目东至规划一号路，西至市城市防护绿地，南至规划轻工路，北至公园绿地。项目占地面积91949.66㎡，建筑占地面积9896.36㎡，绿化面积32191.57㎡，总建筑面积169339.1㎡，其中11幢高层住宅972套115950.27㎡，商业面积4117.33㎡，幼儿园面积2281.74㎡，配建车位总数1887个，其中地上专有车位471个，地下专有车位1416个。物业管理用房面积814.76㎡。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务等。

6. 服务期限：3年。

7. 住宅物业服务收费标准：

7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

7.2　住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2020年 11 月 05日— 11月11 日（上午8:00-12:00；下午3:00-6:00）

2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：中远融通工程咨询有限公司（平顶山市建设路西平西建材城对面同福宾馆二楼）， 联系电话：15937521096。

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2020年 11月26 日9时00分

2. 投标文件接收地点：平顶山市湛河大酒店三楼会议室 

五、开标时间地点

1. 开标时间：2020年11月 26 日9时00分

2. 开标地点: 平顶山市湛河大酒店三楼会议室

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：平顶山市东鑫置业有限公司

联系人：李女士 

联系电话：15837558285

招标代理机构：中远融通工程咨询有限公司

联系人：孙先生 

联系电话：15937521096

地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）心怡路319号易元国际大厦B座22层2231、2232室

招标人：平顶山市东鑫置业有限公司

招标代理机构：中远融通工程咨询有限公司

2020年11月4日