根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，中远融通工程咨询有限公司受舞钢市大华房地产开发有限公司的委托，就舞钢市领秀山庄、领秀山庄二期前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标

1. 招标编号：平房物备2020字第083号

2. 项目名称：舞钢市领秀山庄、领秀山庄二期前期物业管理服务项目     

3. 项目地点：舞钢市垭口钢城路南段焦沟铁路桥东侧青龙湾北侧

4. 标段划分：本项目共分两个标段，其中A标段：领秀山庄；B标段：领秀山庄二期

5. 项目概况：A标段领秀山庄四至范围：东至舞钢钢铁有限责任公司铁路，西至文化路南段，南至焦沟路，北至舞钢市房产事务服务中心。项目占地面积34293㎡，建筑占地面积8907.58㎡，绿化面积10287.9㎡，总建筑面积67852.95㎡（高层住宅1幢88套9884.87㎡，多层住宅13幢470套51086.50㎡），商业建筑面积722.83㎡，配建地上专有停车位146个，物业管理用房面积278.33㎡。

 B标段领秀山庄二期四至范围：东至文化路南段，西至刘山环路，南至焦沟路，北至刘山北路。本项目占地面积61199.90㎡，建筑占地面积15399.94㎡，绿化面积19461.56㎡，总建筑面积155470.39㎡（多层住宅9幢296套29087.41㎡，高层住宅19幢1010套116125.01㎡），商业建筑面积2462.03㎡，配建车位420个，其中地上专有停车位200个，地下专有停车位220个，物业管理用房面积633.04㎡。

6. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务等。

7. 服务期限：3年。

8. 住宅物业服务收费标准：

8.1　A标段：住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量二星级标准；

B标段：住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；

8.2　住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2020年9月24日—9月29日（上午8:00-12:00；下午3:00-6:00）

2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：中远融通工程咨询有限公司（平顶山市建设路西平西建材城对面同福宾馆二楼）， 联系电话：15937521096；

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2020年10月28日9时00分

2. 投标文件接收地点：平顶山市湛河大酒店三楼会议室 

五、开标时间地点

1. 开标时间：2020年10月28日9时00分

2. 开标地点: 平顶山市湛河大酒店三楼会议室

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：舞钢市大华房地产开发有限公司

联系人：范先生 

联系电话：13781888758

招标代理机构：中远融通工程咨询有限公司

联系人：孙先生 

联系电话：15937521096

地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）心怡路319号易元国际大厦B座22层2231、2232室

招标人：舞钢市大华房地产开发有限公司

招标代理机构：中远融通工程咨询有限公司

2020年9月23日