根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，中和中基工程管理有限公司受中原盐都盐湖度假村有限公司的委托，就叶县中原盐都盐湖住宅小区(美好生活家园)-B区11#，13#，15#-18#，20#-23#，25#-33#，35#-40#楼及地下室前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：平房物备2020字第072号

2.项目名称：叶县中原盐都盐湖住宅小区(美好生活家园)-B区11#，13#，15#-18#，20#-23#，25#-33#，35#-40#楼及地下室前期物业管理服务项目

3.项目地点：叶县迎宾大道北段路西

4.项目概况：该项目东至规划纵六路，西至规划纵五路，南至规划横六路，北至国有储备用地。项目占地面积137101.21㎡，建筑占地面积21373.48㎡，绿化面积47985.50㎡，总建筑面积306989.69㎡。其中高层住宅13幢1846套230194.17㎡。商业建筑面积10921.08㎡。物业管理用房面积558.89㎡。配建车位总数3211个，其中地下专有1000个，地下公共1411，地上公共800个。

5.招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务

6.服务期限：三年

7.住宅物业服务收费标准： 

　7.1住宅物业服务标准按平顶山地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014)规定在住宅物业管理服务质量三星级标准；

　7.2住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格及其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；

2.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2020年9月10日—2020年9月16日（上午8:00-12:00；下午15:00-18:00）；

2.报名时需携具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证副本（或三证合一的营业执照）、税务登记证副本（或三证合一的营业执照）、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3.报名、现场确认及招标文件获取地点：中和中基工程管理有限公司会议室；

4.报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2020年9月30日9时00分。

2.投标文件接收地点：中和中基工程管理有限公司会议室。

五、开标时间地点

1.开标时间：2020年9月30日9时00分。

2.开标地点：中和中基工程管理有限公司会议室。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标单位：中原盐都盐湖度假村有限公司

联系人：张先生

联系电话：15617303777

代理机构：中和中基工程管理有限公司

联系人：王先生

联系电话：16637530156

地址：河南省平顶山市湛河区中兴路100号联通公司综合楼11楼

招标人：中原盐都盐湖度假村有限公司

代理机构：中和中基工程管理有限公司

2020年9月9日