根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，中建联和国际项目管理有限公司受河南帝佳房地产集团有限公司的委托，就平顶山市湛河区帝佳•英郡一期（8-12#、17#楼）、帝佳•尚城一期（2-10#楼）前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2020字第054号

2. 项目名称：平顶山市湛河区帝佳•英郡一期（8-12#、17#楼）、帝佳•尚城一期（2-10#楼）前期物业管理服务

3. 项目地点：帝佳•英郡一期（8-12#、17#楼）位于姚电大道西段北侧；帝佳•尚城一期（2-10#楼）位于亚兴路北段西程庄村。

4. 项目概况：项目总占地面积78279.8㎡，建筑总占地面积15838.33㎡，总绿化面积28000.53㎡，总建筑面积455239.18㎡。

帝佳•英郡一期（8-12#、17#楼）项目东至帝桃花源、清华园，西至叶刘村，南至姚电大道，北至漯宝铁路。项目占地面积19200㎡，建筑占地面积5929.73㎡，绿化面积7104㎡，总建筑面积167019.06㎡，其中高层住宅6幢1494套面积118236.38㎡，商业面积14873.64㎡，地下车库面积18989.38㎡，设计地下公共车位393个，地下专有车位81个，物业管理用房面积510.34㎡；

帝佳•尚城一期（2-10#楼）项目东至已征国有土地（原程庄村土地），西至平顶山市自来水公司家属院，南至湛河区农林水利局（北干一支渠），北至漯宝铁路。项目占地面积59079.8㎡，建筑占地面积9908.49㎡，绿化面积20896.53㎡，总建筑面积288220.12㎡，其中高层住宅9幢2219套225073.28㎡，商业面积4775.10㎡，地上公共停车位107个，地下公共停车位727个，地下专有停车955个，物业管理用房面积1017.35㎡。

5．招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限：三年。

7. 住宅物业服务收费标准：

　7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

　7.2 住宅收费标准、车辆停放服务费等标准参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2020年7月14日—2020年7月20日（上午8:00-12:00；下午3:00-6:00）；

2.报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3.报名、现场确认及招标文件获取地点：中建联和国际项目管理有限公司（平顶山市新华区建设路西段281号），联系电话：15886779554；

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2020年8月5日9时00分

2. 投标文件接收地点：平顶山市光明路飞行皇冠假日酒店二楼会议室

五、开标时间地点

1. 开标时间：2020年8月5日9时00分

2. 开标地点：平顶山市光明路飞行皇冠假日酒店二楼会议室

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式和联系人

招标人：河南帝佳房地产集团有限公司

联系人：杨先生

联系电话：0375-2335999

招标代理机构：中建联和国际项目管理有限公司

地址：平顶山市新华区建设路西段281号

联 系 人：左女士

联系电话：15886779554

招标人：河南帝佳房地产集团有限公司

招标代理机构：中建联和国际项目管理有限公司

2020年7月13日