根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，中和中基工程管理有限公司受平顶山中房建设集团有限公司的委托，就叶县化工滨河新型社区（同礼园）、（义正园）前期物业管理服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：叶县化工滨河新型社区（同礼园）、（义正园）前期物业管理服务项目

2.招标编号：平房物备2020字第049号

3.项目地点：同礼园位于盐神大道与节庄路交叉口西北角；义正园位于规划常李路西侧、规划二路南侧。

4.项目概况：该项目占地面积117183.94㎡，建筑占地面积16816.49㎡，绿化面积4135.38㎡，总建筑面积336584.22㎡，高层住宅16幢1635套184342.58㎡，物业管理用房面积1593.15㎡。其中同礼园东至规划节庄路、西至规划常李路、南至盐神大道、北至滨河大道，总占地面积72783.86㎡，总建筑面积206916.68㎡，高层住宅8幢877套97512.66㎡，物业管理用房面积798.11㎡。义正园东至规划常李路、西至汝坆店村耕地、南至盐神大道、北至规划二路，总占地面积44400.08㎡，总建筑面积129667.54㎡，高层住宅8幢758套86829.92㎡，物业管理用房面积795.04㎡。

5.招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务

6.服务期限：五年

7.住宅物业服务收费标准：

　7.1住宅物业服务标准按平顶山地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014)规定在住宅物业管理服务质量三星级标准；

　7.2住宅收费标准，参考叶价字［2015］35号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格及其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；

2.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2020年7月9日—7月15日（上午8:00-12:00；下午3:00-18:00）；

2.报名时需携具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证副本（或三证合一的营业执照）、税务登记证副本（或三证合一的营业执照）、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3.报名、现场确认及招标文件获取地点：中和中基工程管理有限公司会议室（平顶山中兴路联通公司大厦11楼）联系电话：17772818369；

4.报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2020年7月31日9时00分。

2.投标文件接收地点：中和中基工程管理有限公司会议室（平顶山中兴路联通公司大厦11楼）。

五、开标时间地点

1.开标时间：2020年7月31日9时00分。

2.开标地点：中和中基工程管理有限公司会议室（平顶山中兴路联通公司大厦11楼）。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：平顶山中房建设集团有限公司

联系人：任先生

联系电话：13273891585

地址：平顶山市新城区祥云路市政大厦西侧

代理机构：中和中基工程管理有限公司

联系人：梁女士

联系电话：17772818369

地址：平顶山中兴路联通公司大厦11楼

招标人：平顶山中房建设集团有限公司

代理机构：中和中基工程管理有限公司

日期：2020年7月8日