根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，法正项目管理集团有限公司受平顶山市光泰房地产开发有限责任公司的委托，就平顶山市卫东区碧水香墅小区前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2020字第041号

2. 项目名称：平顶山市卫东区碧水香墅小区前期物业管理服务项目

3. 项目地点：劳动路与园丁路交叉口西南角

4. 项目概况：该项目东至劳动路，西至平顶山市食品总公司家属院，南至平顶山市建筑安装工程总公司家属楼，北至市工商局家属楼。项目占地面积3982.28㎡，建筑占地面积1023.45㎡，绿化面积1095.12㎡，总建筑面积29846.44㎡，其中高层住宅1幢227套27738.25㎡，物业管理用房面积119.38㎡。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务等。

6. 服务期限：3年。

7. 住宅物业服务收费标准：

　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；

　7.2　住宅收费标准均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2020年6月17日—6月23日（上午8:00-12:00；下午3:00-5:30）

2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：平顶山市玉石城6楼610房；

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2020年7月14日9时00分

2. 投标文件接收地点：平顶山市湛南路湛河大酒店3楼会议室

五、开标时间地点

1. 开标时间：2020年7月14日9 时00分

2. 开标地点:平顶山市湛南路湛河大酒店3楼会议室

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》 、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：平顶山市光泰房地产开发有限责任公司

招标人地址：开源路中段副食品公司办公楼四楼

联系人：王先生

联系电话：15136922599

招标代理机构：法正项目管理集团有限公司

地址：平顶山市玉石城6楼610房

联系人：孟先生

电话：15690716615

招标人：平顶山市光泰房地产开发有限责任公司

招标代理机构：法正项目管理集团有限公司

2020年6月16日