根据国务院《物业管理条例》、河南省《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南宏信工程管理有限公司受舞钢兰庭房地产开发有限公司的委托，就舞钢市天福广场前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2020字第 029号

2. 项目名称：舞钢市天福广场前期物业管理服务项目

3. 项目地点：舞钢市铁山大道石门郭段北侧

4. 项目概况：该项目位于舞钢市铁山大道石门郭段北侧，东至老公路，西至：舞钢供电公司，南至：铁山大道，北至：石门郭村耕地，项目占地面积54401㎡，建筑占地面积16681.6㎡。绿化面积13632㎡，总建筑面积89346.30㎡，其中多层住宅14幢389套50343.8㎡，商业面积18968.2㎡，配建地下车库建筑面积为：13512.00㎡，(设计公共停车位为337个)。物业管理用房面积366㎡。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务等

6. 服务期限：三年

7. 住宅物业服务收费标准：

  7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

  7.2 住宅收费标准、商业收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2020年5月18日—5月22日（上午8:00-12:00；下午3:00-5:30）

2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南省自贸试验区郑州片区（郑东）中兴南路与寿丰街凯利国际中心A座9楼916号 

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2020年6月9日9时00分

2. 投标文件接收地点：平顶山市建设路与凌云路交叉口凌云商务宾馆3楼会议室

五、开标时间地点

1. 开标时间：2020年6月9日9时00分

2. 开标地点: 平顶山市建设路与凌云路交叉口凌云商务宾馆3楼会议室

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》 、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：舞钢兰庭房地产开发有限公司

联系人：王帅

联系电话：15617353285

招标代理机构：河南宏信工程管理有限公司 

联系人：贾女士

联系电话：15037592177

地址：河南省自贸试验区郑州片区（郑东）中兴南路与寿丰街凯利国际中心A座9楼916号 

招标人：舞钢兰庭房地产开发有限公司

招标代理机构：河南宏信工程管理有限公司

2020年5月15日