根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南平祥招标代理有限公司受鲁山县幸福城置业有限公司的委托，就鲁阳办事处阳光社区留地安置项目（幸福城三期）前期物业管理服务项目（二次）进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：平房物备2020字第 007号

2.项目名称：鲁山鲁阳办事处阳光社区留地安置项目（幸福城三期）前期物业管理服务项目（二次）

3.项目地点：鲁山县墨公路与府后路交叉口东南角。

4.项目概况：该项目东至规划路安置用地，西至墨公路，南至府前东路安置用地，北至府后路。项目占地面积20515.90㎡，建筑占地面积6139.50㎡，绿化面积7180.56㎡，总建筑面积77496.45㎡，其中高层住宅9幢419套54041.73 ㎡，商业面积6983.83㎡，配建车位总数为476个（地上公共停车位16个，地下公共停车位41个，地下专有停车位419个），物业管理用房面积430.77㎡。

5.招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限：五年。

7. 住宅物业服务收费标准：

7.1住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

7.2住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2020年 5 月 28 日9时00分

2. 投标文件接收地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢） 

四、开标时间地点

1. 开标时间：2020年 5 月 28 日9时00分

2. 开标地点: 河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

五、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

六、本次招标联系方式、联系人

招标人：鲁山县幸福城置业有限公司

联系人：田耀伟

联系电话：15639975066

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

联系人：刘女士

联系电话：17337529356

地址：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

招标人：鲁山县幸福城置业有限公司

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

2020年4月23日