根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南中恒招投标代理有限公司受平顶山昌建置业有限公司的委托，就平顶山市湛河区昌建•誉峰前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2020字第 021号

2. 项目名称：平顶山市湛河区昌建•誉峰前期物业管理服务项目

3. 项目地点：轻工路与农科路交叉口西南角。

4. 项目概况：该项目东至农科路，西至规划一号路，南至平顶山享丰肉类食品有限公司，北至轻工路 。项目占地面积21092.02㎡，建筑占地面积5691.98㎡，绿化面积  7434.93㎡，总建筑面积121620.57㎡，其中高层住宅5幢762套95627.12㎡，商业面积8490.96㎡，配建车位总数为647个（地上公共停车位32个，地下专有停车位615个），物业管理用房面积495.98㎡。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限： 五年。

7. 住宅物业服务收费标准：

7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

7.2　住宅收费标准参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2020年 4 月 24 日—2020年 4 月29  日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）；

2. 报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢），联系电话：0375-2206385；   

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2020年 5 月 15 日9时00分

2. 投标文件接收地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢） 

五、开标时间地点

1. 开标时间：2020年5 月 15 日9时00分

2. 开标地点: 河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：平顶山昌建置业有限公司

联系人：张经理

联系电话：18903956511

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

联系人：陈飞

联系电话：0375-2206385

地址：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

招标人：平顶山昌建置业有限公司

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

2020年4月23日