根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南平祥招标代理有限公司受平顶山方瑞房地产开发有限公司的委托，就叶县明瑞御苑商住小区前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围
　　1. 招标编号：平房物备2020字第011号
　　2. 项目名称：叶县明瑞御苑商住小区前期物业管理服务项目
　　3. 项目地点：叶县玄武大道东段北侧、德化街西侧。
　　4. 项目概况：该项目东至德化街，西至焦庄村土地，南至玄武大道，北至维也纳酒店。项目占地面积5132.22㎡，建筑占地面积2034.46㎡，绿化面积1832.2㎡，总建筑面积27242.26㎡，其中高层住宅2幢142套19849.13㎡，商业面积1847.6㎡，配建车位总数为830个（地下公共停车位10个，地下专有停车位135个），物业管理用房面积135㎡。
　　5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
　　6. 服务期限：三年。
　　7. 住宅物业服务收费标准：
　　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
　　7.2　住宅收费标准、商业收费标准等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

二、投标人的资格要求
　　1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；
　　2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取
　　1. 报名时间：2020年3月19日—2020年 3月25日（上午8:00-12:00；下午3:00-5:30）；
　　2. 报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；
　　3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢），联系电话：13323902737）；  
　　4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交
　　1. 投标文件接收截止时间：2020年4月16日9时00分
　　2. 投标文件接收地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

五、开标时间地点
　　1. 开标时间：2020年4月16日9时00分
　　2. 开标地点: 河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

六、发布公告的媒介
　　本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：
　　招标人：平顶山方瑞房地产开发有限公司
　　联系人：桑老师
　　联系电话：15093806531
　　招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司
　　联系人：李女士
　　联系电话：13323902737
　　地址：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

招 标 人：平顶山方瑞房地产开发有限公司

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

2020年3月18日