根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南中恒招投标代理有限公司受平顶山恒建置业有限公司的委托，就平顶山恒大湾（A9-1地块）10#-13#楼、平顶山恒大悦珑湾（A10-1地块）16#-19#楼、21#-23#楼、25#、27#-33#楼、地下车库、36#37#幼儿园、S-3#、S-5#、S-7#、S-8#、公厕前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2019字第 070 号

2. 项目名称：平顶山恒大悦珑湾（A9-1地块）10#-13#楼、平顶山恒大悦珑湾（A10-1地块）16#-19#楼、21#-23#楼、25#、27#-33#楼、地下车库、36#、37#幼儿园、S-3#、S-5#、S-7#、S-8#、公厕前期物业管理服务项目

3. 项目地点：新华区大香山路中段西侧。

4. 项目概况：该项目位于新华区大香山路中段西侧，项目占地面积94495.84㎡，建筑占地面积18174.6㎡，绿化面积33357.03㎡，总建筑面积186783.34㎡，物业管理用房面积812㎡。其中平顶山恒大悦珑湾（A9-1地块）10#-13#楼东至规划十五号路，西至（A9-1地块）15#楼，南至规划十九号路，北至（A9-1地块）7#、8#、9#楼，项目占地面积5265.97㎡，建筑占地面积2362.21㎡，绿化面积2903.76㎡，总建筑面积14402.02㎡，其中多层带电梯住宅4幢 84套12096.71㎡；平顶山恒大悦珑湾（A10-1地块）16#-19#楼、21#-23#楼、25#、27#-33#楼、地下车库、36#、37#幼儿园、S-3#、S-5#、S-7#、S-8#、公厕东至大香山路，西至规划十五号路，南至规划十九号路，北至规划十号路，项目占地面积89229.87㎡，建筑占地面积15812.39㎡，绿化面积30453.27㎡，总建筑面积172381.32㎡（其中高层住宅15幢1036套112653.98㎡，商业面积2721.71㎡，幼儿园面积2772.59㎡，配建车位总数为1272个，其中地上公共停车位103个，地下公共停车位1169个）。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限：五年。

7. 住宅物业服务收费标准：

7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

7.2　住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2019年12月26日—2020年1月2日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）；

2. 报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认； 

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢），联系电话：0375-2206385；  

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2020年1月16日9时00分

2. 投标文件接收地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

五、开标时间地点

1. 开标时间：2020年1月16日9时00分

2. 开标地点: 河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：平顶山恒建置业有限公司

联系人：王经理

联系电话：13569589111

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

联系人：朱女士

联系电话：0375-2206385

地址：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

招 标 人：平顶山恒建置业有限公司

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

2019年 12月25日