根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南中恒招投标代理有限公司受舞钢建业城市建设有限公司的委托，就舞钢市建业森林半岛(一期、二期、三期、四期、五期)前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：平房物备2019字第067号

2.项目名称：舞钢市建业森林半岛舞钢市建业森林半岛(一期、二期、三期、四期、五期)前期物业管理服务项目     

3.项目地点：一期、二期、四期位于石门郭村山东头自然村西南侧，三期位于铁山大道西段路北（石门郭村山东头村西南侧），五期位于垭口温州路北段西侧（新二街与新二路交叉口）。

4.项目概况：该项目一期、二期、四期位于石门郭村山东头自然村西南侧，三期位于铁山大道西段路北（石门郭村山东头村西南侧），五期位于垭口温州路北段西侧（新二街与新二路交叉口），项目占地面积263328.28㎡，建筑占地面积57367.25㎡，绿化面积107022.07㎡，总建筑面积415979.64㎡。其中一期、二期东至温州路，西至和谐路，南至支鼓山路，北至永安路，项目占地面积102880.6㎡，建筑占地面积20699.58㎡，绿化面积42757.18㎡，总建筑面积152853.34㎡，[其中多层9幢31套7909.44㎡，多层带电梯住宅11幢386套45639.67㎡，高层住宅13幢659套88434.28㎡，商业面积5904.2㎡，地上车库面积1901.34㎡（地上专有停车位90个），地下车库面积2237.25㎡（地下专有停车位68个），物业管理用房面积827.16㎡]；三期东至温州路，西至和谐路，南至薄冲路，北至支鼓山路，项目占地面积70794.28㎡，建筑占地面积15942.87㎡，绿化面积28317.71㎡，总建筑面积103767.82㎡，[其中多层带电梯住宅23幢710套92978.82㎡，商业面积4229.1㎡，地上车库面积126.3㎡（地上专有停车位5个），地下车库面积5449.55㎡（地下专有停车位204个），物业管理用房面积507.12㎡]；四期东至和谐路，西至府东路，南至支鼓山路，北至永安路，项目占地面积42910.40㎡，建筑占地面积9474.62㎡，绿化面积17249.98㎡，总建筑面积67982.73㎡，[其中多层带电梯住宅13幢392套58607.55㎡，地上车库面积837㎡（地上专有停车位40个），地下车库面积5410.99㎡（地下专有停车位175个），物业管理用房面积272㎡]；五期东至和谐路，西至府东路，南至舞钢建业城市建设有限公司，北至支鼓山路，项目占地面积46743㎡，建筑占地面积11250.18㎡，绿化面积18697.2㎡，总建筑面积91375.75㎡，[其中高层住宅12幢460套64372.65㎡，商业面积2716.58㎡，体育馆面积1104.13㎡，地上车库面积957.2㎡（地上专有停车位40个），地下车库面积8348.56㎡（地下专有停车位266个），物业管理用房面积941.75㎡]。

5.招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6.服务期限：五年。

7.住宅物业服务收费标准：

7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

7.2　住宅收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2019年12月16日—2019年12月20日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）；

2.报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢），联系电话：0375-2206385；   

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2020年1月8日9时00分

2.投标文件接收地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢） 

五、开标时间地点

1.开标时间：2020年1月8日9时00分

2.开标地点: 河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：舞钢建业城市建设有限公司

联系人：谢经理

联系电话：13733767926

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

联系人：李女士

联系电话：0375-2206385

地址：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

招 标 人：舞钢建业城市建设有限公司

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

2019年12月13日