根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南平祥招标代理有限公司受鲁山五洲置业有限公司的委托，就鲁山五洲国际商贸城（一期）B区前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2019字第 063 号

2. 项目名称：鲁山五洲国际商贸城（一期）B区前期物业管理服务项目

3. 项目地点：振兴路与府后路西北角

4. 项目概况：该项目东至振兴路，西至幸福路，南至府后路，北至鲁山五洲置业有限公司。项目占地面积49703.9㎡，建筑占地面积22959.87㎡，绿化面积2534.89㎡，总建筑面积57533.04㎡，其中商业面积48493.76㎡，办公面积6392.06㎡，配建车位地上公共停车位513个，地下公共停车位47个,物业管理用房面积244㎡。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限：五年。

7. 住宅物业服务收费标准：

7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；

7.2　车辆停放服务费参考平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2019年 11 月 28日—2019年 12月 04 日（上午8:30-12:00；下午2:30-5:30）；

2. 报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢），联系电话：17337522552；    

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2019年 12月 18日9时00分

2. 投标文件接收地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

五、开标时间地点

1. 开标时间：2019年 12月 18日9时00分

2. 开标地点: 河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》 、《平顶山市房产管理局网》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：鲁山五洲置业有限公司

联系人：程璐璐

联系电话：15093809606

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

联系人：李女士

联系电话：17337522552

地址：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

招 标 人：鲁山五洲置业有限公司

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

2019年 11月 27 日