平顶山：优化营商 倾心倾力 为企业排忧解难
平顶山市房产事务中心紧紧围绕优化营商环境这一主题主线，周密部署、细化举措、压实责任，深入推进“放管服效”改革，扎实推动了房产工作提档升级、有力开展。
“严”字当头，提升资金监管力度。按照“依法依规、公开透明、便捷高效”的原则，经过多轮座谈、分析，修订《平顶山市商品房预售资金监管实施规则（试行）》，不断完善预售资金使用管理模式，实施网络化管理，推动预售资金使用申请、受理、审核、拨付等环节全流程线上办理。为避免企业逃避监管，解决商品房合同网签后、备案前私自变更合同的问题，采取人工查询相关信息等方式，严格按照“首款进账、合同网签、合同备案、尾款到账”的工作流程，一个月内尾款不到账的暂停网签业务，实现售房款应进必进，确保资金使用规范高效、便民利民。
“服”字为先，做优精细服务质量。在政务服务大厅入口、业务窗口、企业联络微信群等张贴发布征求意见码，开展“有意见码上提”活动，先后征集意见110条。根据收集到的意见建议，优化程序，简化步骤，启动二手房手机端借助支付宝豫事办小程序自助办过户、房产过户窗口受理无纸化一证办业务。同时，在开发企业试点《商品房买卖合同》不见面网签备案，实现购房人在项目售楼部即可完成合同的面签和备案工作，无须再到政务大厅窗口办理，极大方便了购房人，有效降低企业的运营成本。
“效”字为本，解决资金拨付难题。针对预售资金监管使用拨付节点不够多、影响监管资金的适用灵活度，造成预售监管资金沉淀，企业不能合理利用情况，将预售监管资金使用拨付的形象节点由原来的6个增加为9个，提前释放了重点监管资金额度28个百分点，高效解决企业资金阶段性短缺的问题，有效推进房地产开发项目的工程建设和建成交付工作。同时，对于房屋销售好、账户资金充裕且建设进度快、面临建成交付的项目，采取严格核算节点、精准支持以及启用工程担保函等方式，将资金提前直达施工企业、材料供应方等施工主体，推进项目早建成、早交付。截至目前，受支持的4个项目已全部如期交付。
“广”字为要，加强惠企政策宣传。充分提高包联干部业务能力，做企业了解政策的“宣传员”，宣传解读国家省市的便民利企政策措施，使各级政策措施应享尽享、直达快享。房地产融资协调机制实施以来，配合市融资协调机制领导小组推送三批“白名单”项目20个，获得银行授信9.69亿元，待审批融资需求4.85亿元。同时，在全市范围内开展物业服务提升培训，线上利用微信公众号、“红色物业大讲堂”等平台，累计培训2000余人次以上；线下组织物业行业党组织50多人到“红旗渠”红色教育基地学习，不断提升政治理论水平和服务能力。
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