市政府办公室下发通知：促进房地产市场平稳健康发展
为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府“房住不炒”定位，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，市政府办公室日前下发通知，促进房地产业良性循环和健康发展。
通知包括6个方面：优化住房供应结构、支持合理住房需求、加快项目审批流程、规范商品房预售管理、加大信贷融资支持、优化房地产市场环境。
通知指出，稳定住宅用地供应节奏，合理确定新增住宅用地供应量，降低土地竞买保证金，新出让土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%；提高商品住宅品质，提高现房销售比例和成品房比例；加快棚户区改造安置进度，推进棚户区改造在建项目建设；多渠道筹措保障房房源，推进存量房屋转化为保障性租赁住房，合理谋划实施公租房、保障性租赁住房项目。给予来平和在平就业的各类人才购房支持，大专以上毕业生、各类持有技能证书人员在我市稳定就业购买住房时，一次性给予1万元购房补贴。购房时，引进人才政策或一次性给予1万元购房补贴政策只享受一种；支持居民改善性住房需求，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，支持银行业金融机构执行首套房贷款政策；落实兜底保障举措，对在我市稳定就业、住房困难的新市民、青年人以及低收入家庭，优先保障公租房。
通知明确，房地产工程建设项目全流程审批时间控制在50天以内，分步实施房屋建筑工程施工许可，实施竣工联合验收，竣工验收阶段实行“多测合一”，实行排水许可告知承诺制。严格按照“二、三、四”预售形象进度要求办理预售许可，规范商品房预售资金管理，降低监管资金比例，预售监管资金中不可预见费用的比例由20%调整为10%。随时申报随时审批拨付，提高企业资金周转使用效率。给予企业项目贷款支持。鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，有效缓解市场主体资金链运行压力；引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。深化“万人助万企”活动，及时解决房地产企业发展存在的问题；提高政务服务便利交易，运用信息化手段提高商品房网签备案和预售资金监管效率；实行商品房网签即备案，推进商品房“交房即办证”工作；完善公共配套和基础设施，在各类产业开发区、孵化器等产业发展区域，对已建成项目通过增加优质学位、完善医疗服务、改善交通出行等措施，补齐公共配套和基础设施短板；对新建项目，增加教育、医疗、交通等配套设施供给，做到公共配套和基础设施同步施工同步交付。
通知自5月27日印发之日起施行，适用范围为市中心城区，各县（市）、石龙区参照执行，有效期至2022年12月31日。（记者 魏广军）
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