| 信件内容： |
尊敬的领导：
您好！本人系康达彩虹小区1单元633室的购房业主。2024年12月5日，本人为索要面积单价变更单、不动产办理通知单至康达房地产开发公司和顺路售楼部，并于当天按要求填写单据。12月8日，本人至该售楼部取回了面积单价变更单和不动产办理通知单。期间，考虑到购房发票已开具，又有面积单价变更单，希望售楼部根据发票、购房合同、面积单价变更单一并退回购房差额款。售楼部一高个子女性业务告知须提交身份证、房产证、银行卡后才能按公司流程退款。对该售楼部提出的须提交身份证、房产证才能办理购房款差额退款的要求，本人不能理解，不能接受，坚决反对，并希望康达公司能够根据发票、购房合同、面积单价变更单所确定的应退金额及时退还购房款差额。
向购房业主及时交付发票、面积单价变更单等单据，及时办理退费事宜，均是房地产开发企业应当履行的合同义务或合同附随义务。长期以来，房地产开放企业人为设置不合理的条件、要求，阻碍购房业主向其索要办税办证的必须单据，这已成为一项公开的潜规则。多种因素助长了房地产开发企业的恶行演化成恶习。这一次，发票、购房合同、面积单价变更单足以作为退款的根据，何须房产证、身份证？康达公司以内部规定为由拒绝及时办理退款，既无法律依据，又毫无道理。在政府鼓励房地产行业发展的政策背景下，房地产事务中心应当率先做出努力，坚决查处、严办房地产开发商对购房业主正当权利主张人为设置不合理条件、要求的行为。对于这类行为，我们应当站在广大购房业务的立场看问题，切实维护被压制购房业主的权益，坚决维护社会的法治精神，有力抑制房地产企业的法外强权。维权止恶，势在必行。也许本人会遭到诽谤和报复，但想到曾有许多被压制过的购房业主，愤怒之外，也尽力再争取一下。对此，我希望贵中心能针对上述恶行发现一起、查处一起、严惩一起。 |
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