一、进一步优化调整住房公积金贷款政策！海南发布通知。7月2日，海南省住房公积金管理局发布《关于进一步优化调整住房公积金贷款政策的通知》，通过提高贷款额度、优化计算机制、加大人才支持等措施，切实增强住房公积金制度的保障作用。主要调整内容为提高购买自住住房最高贷款基准额度。单方缴存人家庭购买新建、二手自住住房的最高贷款基准额度由现行新房80万元和二手房60万元，统一提高至100万元；夫妻双方缴存人家庭购买新建、二手自住住房的最高贷款基准额度由现行新房110万元和二手房90万元，统一提高至120万元。此次调整实现了新房与二手房贷款额度标准的统一，大幅提升了缴存人家庭的购房能力，特别是对购买二手房的缴存人家庭提供了更有力的支持。

二、最高补2万元！广州南沙商品住房“以旧换新”即将启动申报。7月4日，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区商品住房“以旧换新”专项补贴申报指南》，明确补贴申报时间为2026年7月15日至2027年7月15日，补贴资金总规模3000万元，用完即止。对于新建商品住宅购房款总额不超过200万元的，按购房款总额的1%（补贴金额按四舍五入规则精确到元）给予补贴；对于新建商品住宅购房款总额达到和超过200万元（含200万元）的，按2万元给予补贴。居民个人出售的一套二手住宅仅限对应一套新建商品住宅申领补贴，一套新建商品住宅仅可申领一次。专项补贴申报时间为2026年7月15日至2027年7月15日，申报受理截止时间为2027年7月15日17:00。

三、新就业群体全覆盖！长沙公积金扩围，夯实住房保障。7月3日，长沙市住房公积金管理委员会印发新修订的《长沙住房公积金缴存管理办法》《长沙住房公积金提取管理办法》《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》，从缴存、提取、贷款三方面全面升级，个体工商户、非全日制从业人员以及网约车司机、快递从业人员等新业态劳动者均可以缴存住房公积金，此举旨在进一步发挥住房公积金制度保障作用，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求。

四、央行：1—6月新发放个人住房贷款利率约3.1%。7月15日，人民银行副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，1—6月，新发放企业贷款加权平均利率大约为3%，比上年同期低约20个基点；新发放的个人住房贷款利率约3.1%，与上年同期基本持平。

五、事关商品住宅全装修！海南升级政策。近日，海南省住房和城乡建设厅印发关于《海南省商品住宅全装修管理办法》（以下简称“办法”）的通知，要求基础装修即可竣工验收，厨卫灯具不再强制统一安装；关键工序“举牌验收”留像存档，装修质量全程可追溯；样板房须真实交付标准，先验房后收房给予业主充分话语权等。

六、整治“工抵房”销售乱象！湖南郴州出手。7月13日，湖南省郴州市印发《郴州市进一步促进房地产市场平稳健康高质量发展的若干措施》，从惠民购房、企业纾困、土地优化、品质提质、存量去化、市场规范六个方面精准发力，就规范工抵房销售管理等出台20条举措，全力提振市场信心，激活住房消费活力，推动房地产市场平稳向好、高质量发展。郴州市明确，已取得商品房预售许可的项目，可依法依规办理工抵房网签备案，将房源备案至施工单位、材料供应商等合法债权方。工抵房作为新建商品房，可允许再办理一次合同更名和网签备案。“保交房项目”的工抵房销售资金全额优先用于支付工程款、材料款及农民工工资，有效化解企业债务纠纷。

七、住建部：全面推行工程款支付担保，推动实现“见索即付”。7月24日，住房城乡建设部发布《关于进一步加强建筑市场监管持续优化建筑市场环境的通知》，提出强化工程款支付行为约束，建设单位应当与施工单位明确工程预付款、进度款和结算款的支付方式、时间节点和违约责任，防范工程款拖欠风险。全面推行工程款支付担保，鼓励优先采用保证保险或银行保函，推动实现“见索即付”。严格落实过程结算制度，建设单位应当规范结算审核流程和期限，按照合同约定足额支付工程进度款并对无争议价款先行支付，完善工程价款争议解决机制，提高价款结算效率。

八、住建部：扎实做好国债支持老旧小区加装电梯项目组织实施。近日，住房城乡建设部城市建设司召开超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新和老旧小区加装电梯工作视频会议。会议强调，住房城乡建设部门要会同市场监管部门加强国债支持住宅老旧电梯更新项目监督管理，在确保质量安全的前提下，加快推进国债支持项目实施，让人民群众早日安全乘梯、放心乘梯。各地要扎实做好国债支持老旧小区加装电梯项目组织实施，建立健全部门联动协调机制，推动形成工作合力；稳妥做好群众工作，促进居民达成一致意见；强化全过程监管，确保加装电梯项目质量安全。