一、武汉市优化调整住房公积金使用政策。异地住房公积金贷款和商转公贷款受理范围扩大至全国。1.支持缴存人提取住房公积金用于危旧房改造。进一步放宽使用限制、扩大使用范围。2.危旧房改造提取金额、租房提取金额可合并纳入缴存余额，核定贷款资格、计算贷款额度。3.首套住房贷款最高比例不超过房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的70%。4.全国各城市缴存职工，在武汉市购买自有住房，或有未结清商业性住房贷款的，均可向武汉公积金中心申请住房公积金贷款，取消借款人（含配偶）须武汉市户籍的限制条件。

二、河南：加快适老住宅建设，支持老旧小区加装电梯。河南省人民政府日前印发关于深化新时代养老服务改革发展的实施意见，其中提到，加快适老住宅建设，支持老旧小区加装电梯，发展助行服务，推进家庭适老化改造。建设家庭养老床位，探索为居家失能老年人配置智能化设备，提供专业照护服务。鼓励政府购买服务，探索为失能老年人家庭成员提供“喘息服务”。实施养老消费增动能工程。大力发展银发经济，释放养老消费潜力。加强老年用品研发和推广，发展康复辅助器具、抗衰老、智能养老等产业。

三、郑州出台8条楼市新政，聚焦青年安居与多子女家庭购房支持。4月10日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，一次性推出8项楼市调控新政。1.支持青年群体安居置业。鼓励金融机构面向35周岁以下来郑就业创业青年群体，推出特色金融产品和服务，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。2.在支持多子女家庭购房方面，新政给予公积金贷款倾斜。对于在郑州已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房并申请公积金贷款时，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%。3.信贷与购房认定规则的优化，进一步释放了市场需求。新政明确引导金融机构落实商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策，降低商办类物业购置门槛，助力盘活存量商业房源。同时，调整购房套数认定标准，新购买住房时仅核查购房人在拟购住房所在行政区范围内的住房情况，无住房的即认定为首套房。4.2026年12月31日前，申请人符合现行其他贷款条件且家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房时，可按照首次贷款政策申请住房公积金贷款。

四、江苏无锡发布两项购房新政。其中，《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》明确推出人才购房补贴新政，补贴力度显著提升，按学历与技能分级一次性发放：大专（高级工）8万元、本科（技师）12万元、硕士（高级技师及以上）25万元、博士40万元。《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》明确，按购房款15%给予资助，最高20万元（在出售所购住房或另购住房时须全额返还资助，不计息），有效降低购房成本。政策覆盖市区无房家庭及名下仅有75㎡及以下住宅的改善家庭，非市区户籍持居住证满3个月或社保累计缴满3个月且在缴即可申请。

五、海南发布“好房子”技术导则，打造高品质宜居海岛住宅。4月15日下午，海南省正式发布《海南省好房子技术导则（试行）》。《导则》内容聚焦气候适应性技术，强化防潮防腐、抗风防灾、结构耐久等安全措施，并融入国际化、旅居化需求，推进智慧社区、全龄友好及绿色低碳设计。

六、天津：支持存量商务楼宇盘活利用，用作保障性租赁住房等居住类业态。4月14日，天津市规划和自然资源局出台《推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策(2026版)》。支持存量商务楼宇盘活利用。在符合安全、不影响相邻关系等前提下，存量商务楼宇在保持主体不变、用途和权利类型不变、主体结构不变的情况下，支持通过内部改造方式盘活用作保障性租赁住房、人才公寓等居住类业态。内部改造方案经区人民政府同意，可不受单元最小300平方米限制。

七、深圳处置一批房地产领域违规自媒体账号。4月15日，深圳市互联网信息办公室发布消息，依法依约对一批自媒体账号予以严肃处置。一是违规发布诱导性营销信息。部分账号以“返佣”名义发布诱导性营销信息，且存在“承诺不兑现”的潜在交易风险，扰乱房地产交易市场秩序。二是违规发布不实或误导性信息。部分账号通过编造虚假房源、虚假价格等形式，传播涉房地产领域不实或误导性信息，误导公众认知。三是未通过备案程序违规开展经纪业务。部分账号未按规定办理相关备案手续，违规开展代理销售等房地产经纪业务。四是歪曲解读及夸大负面信息。部分账号通过“唱衰”等形式刻意炒作热点，歪曲解读市场公开信息，传播涉房企与楼盘的夸大性负面信息，扰乱房地产市场预期与信息传播秩序。

八、山东青岛住房公积金再优化，家庭最高可贷240万元。4月20日，青岛市住房公积金管理中心对部分住房公积金贷款、提取政策进行调整。一是提高基础最高贷款额度。借款申请人及配偶均符合申贷条件的，住房公积金贷款最高额度由100万元上调至130万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，住房公积金贷款最高额度由60万元上调至90万元。二是提高额度上浮政策叠加上限。青岛市各项住房公积金贷款额度上浮政策可叠加使用的政策不变，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，叠加各项额度上浮政策后最高贷款限额由170万元上调至240万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，叠加各项额度上浮政策后最高贷款限额由110万元上调至160万元。

九、广东珠海出台楼市优化新政。4月20日，珠海市住房和城乡建设局联合市自然资源局、财政局、税务、公积金中心等六部门，正式印发珠建〔2026〕57号楼市优化调整文件，新政自发布之日起实施，有效期3年，进一步优化楼市调控，稳定市场预期，满足居民刚需与改善型住房需求。新政明确多项惠民购房举措，延长住房“以旧换新”补贴周期，政策有效期延续至2026年12月31日，符合条件购房者可按新房网签价1%申领补贴，单套补贴上限3万元。契税认定规则同步调整，本市家庭住房套数核查不含横琴粤澳深度合作区房产，切实减轻购房者税费负担。公积金政策迎来大幅升级，单人、双人缴存家庭贷款最高额度分别提升至100万元、150万元。同时加大差异化支持，多子女家庭二套房、星级绿色建筑及装配式住宅购房，可享受最高30%贷款额度上浮，精准支持绿色低碳住房发展。

十、广东佛山：组织开展首批商品住房“以旧换新”工作。4月20日，广东省佛山市住建局发布通知，正式开展首批商品住房“以旧换新”工作，旨在满足居民刚性及改善型购房需求，稳定楼市发展。政策明确，换房个人及具备资质的房企为参与主体，旧房需为2000年后竣工、产权清晰的成套商品住宅。推行委托销售、收购转售、收购盘活三种置换模式，新房认购设置不少于90天解约保护期，降低换房风险。

十一、湖南出台16项举措助力城市更新。在突出规划引领方面，湖南明确混合清单，明确土地主导用途按建筑面积超过50%的建筑功能确定。既有建筑立面改造、内部装修、增设消防楼梯、加装电梯、无障碍设施、社区公园和口袋公园等情形，免于办理建设工程规划许可。在容积率核定方面，湖南提出对市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施等新增建筑面积可不计入容积率核算，同时鼓励对多保留历史建筑、多无偿移交公共服务设施等公益性贡献给予建筑面积补足，并探索跨项目或跨单元容积率转移和奖励机制。针对存量土地和房产资源盘活中“过渡期届满后如何平稳转换、项目能否持续落地”等现实难题，湖南聚焦土地供应，破解落地难题，明确了为期5年的过渡期支持政策。

十二、中央15部门联合发文！青年公寓、青年发展型城市，全面部署。4月22日，共青团中央、中央网信办、国家发展改革委等15部门联合印发《关于深化青年发展型城市建设 助力建设现代化人民城市的意见》（以下简称《意见》）。《意见》紧扣服务城市高质量发展与青年高质量发展双向融合，围绕聚焦中心工作大局、激发青年创新活力、优化青年宜居环境、引领绿色低碳发展、涵养城市人文气质、引导青年参与基层治理六大维度，系统推出18项具体举措，全面部署新时代青年发展型城市建设工作。

十三、青岛市住房公积金政策调整。根据青岛住房公积金新政策，在提高住房公积金贷款额度方面，一是提高基础最高贷款额度，二是提高额度上浮政策叠加上限。调整后的最高贷款额度情况为：借款申请人及配偶均符合申贷条件的，住房公积金贷款最高额度由100万元上调至130万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，住房公积金贷款最高额度由60万元上调至90万元。

十四、中办、国办：稳步推进新就业群体参加住房公积金制度。4月26日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于加强新就业群体服务管理的意见》。意见提出，提高公共服务水平。推行由常住地提供基本公共服务，结合实际逐步推动相关公共服务随人走。健全符合新就业群体特点的社会保障制度体系，完善社会保险关系转移接续机制。扩大职业伤害保障试点，建立健全职业伤害保障制度。做好职业病防治工作。做好跨省异地就医直接结算服务。

十五、浙江温州发布房地产“新十条”政策，涉及公积金、信贷等方面。在住房公积金支持方面，政策大幅放宽提取限制，将职工购建、大修自住住房及偿还住房消费贷款的公积金提取时限，从原12个月延长至36个月，且新增契税、住宅专项维修资金提取场景，缴存职工家庭在温州市内购房产生的相关费用，均可按规定提取公积金，切实减轻置业资金压力，相关政策自实施之日起执行，不追溯过往。

十六、海口出台限价商品住房上市交易新规。《实施细则》明确，该细则仅适用于本市行政区域内政府统筹建设和配售的限价商品住房。申请上市交易须满足四项条件：取得房屋所有权证届满5年；取得不动产首次登记；房屋产权不存在权属争议；无法律法规、规章和政策规定的不得上市交易的情形。缴费标准是外界关注的重点。《实施细则》第七条规定，限价商品住房上市交易应缴土地溢价等相关价款的计算方式为：（房屋交易缴纳契税课税价格－该套住房原出售价格）×15%。申请人向市自然资源和规划局申请变更住房性质时，将收到缴款通知书，须一次性足额缴纳应缴价款并提交缴纳凭证。

十七、河南许昌召开房地产业发展工作会议：大力推进“好房子”建设。会议就推动全市房地产业高质量发展提出明确要求：一是抓政策落地，全面落实20条稳楼市措施，强化部门协同联动，充分释放政策红利，有效激活市场需求；二是抓规划引领，加快推进“十五五”住房发展规划编制发布，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防范市场出现大起大落；三是抓品质提升，大力推进“好房子”建设，优化容积率计算规则，严格执行绿色建筑与工程质量标准，加强商品房预售资金和二手房交易资金监管，保障群众合法权益；四是抓融资保障，持续做好白名单项目融资对接，拓宽企业增信渠道，提升授信放款效率，保障项目加快建设；五是抓市场规范，健全房地产市场监管体系，严厉打击违规销售，规范中介服务行为，提升物业服务质量，维护良好市场秩序。

十八、深圳进一步优化调整房地产相关政策。《通知》明确进一步优化调整住房限购政策。一是符合本市商品住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。二是持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，无需提供缴纳社会保险或个人所得税证明。

十九、提额互助支持购房，长沙发布住房公积金新政。长沙缴存人家庭购买新建商品房申请公积金贷款，最高贷款额度提高至120万元；购买二手房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至100万元。生育二孩及以上的缴存人家庭购买首套或第二套自住房，最高贷款额度可在现行标准基础上提高30%，新房最高贷款额度可至156万元，二手房最高贷款额度可达130万元。

二十、首任购买人可享4%补贴，长沙出台住宅项目地下车库（位）补贴政策。长沙市住建局、市财政局近日下发的《长沙市住宅项目地下车库（位）补贴政策实施细则（试行）》明确，住宅项目地下车库（位）的首任购买人完成地下车库（位）网签备案，且足额缴纳契税后，即可按照网签备案合同价（不含税）的4%申领补贴，二手交易车位不纳入补贴范围。该政策已从2026年4月27日起实施，有效期一年。