一、天津公积金助力楼市，最高可贷144万元 。提高贷款最高限额，将首套、第二套住房贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元。对于养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的，首套、第二套住房贷款最高限额分别由120万元、50万元提高至144万元、120万元。同时明确，天津将延长二手住房公积金贷款最长期限，二手住房贷款最长期限由20年延长至30年。

二、福建：深化房地产“白名单”融资协调 ，加快在建项目施工进度。2月2日，福建省住房和城乡建设厅发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》，其中提出，提升住房供给。各地应动态掌握未开工项目，对商品住房库存去化周期较短的区域，督促项目加快前期工作、推动提前开工。主动靠前服务，深化房地产“白名单”融资协调，满足在建项目合理融资需求，加快在建项目施工进度，形成有效供应。

三、海南2025年商品房量价齐升。2025年海南楼市在市场深度调整背景下实现量价齐升。全年全省商品房销售面积1015.42万平方米，销售金额1548.85亿元，销售面积与金额同比分别增长8.2%与9.9%。 2025年海南商品房销售均价为15253元/平方米，同比微涨1.5%。

四、惠州通报查处违规房企及中介。近日，惠州市住房和城乡建设局在官网发布《关于2025年度查处第四批违法违规房地产开发企业、中介机构名单的公告》，对2025年度第四批惠州各县（区）住建部门组织查处的房地产开发企业、中介机构违法违规及行业乱象行为向社会进行公告。此次惠州住建局通报9家违法违规企业中，包括1家开发企业，8家中介机构。整改处理情况显示，5家已整改完毕，4家被责令限期整改。

五、企业不动产登记迎重大改革20226年底前全国“一窗办理”。2月3日，自然资源部明确要求各地需优化企业购置不动产转移登记流程，确保“高效办成一件事”。2026年底前，全国市县将实现涉企登记缴税业务“一窗办理、集成服务”，大幅提升效率。地级以上城市将推行贷款审批、抵押登记和转移登记一站式办理，线上线下服务全面升级。

六、上海试点官方收购二手房用于保租房政策。2月2日，中国建设银行支持上海首批收购二手住房用于保租房项目完成签约，浦东、静安、徐汇三区率先试点。

七、2月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变。2月24日，2月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.5%。1年期LPR为3%，上月为3%。连续九个月保持不变。

八、湖南张家界鼓励春节期间购房享100%契税补贴 。张家界市住建局、张家界市财政局与国家税务总局张家界市税务局联合发布《关于在春节期间购买在售新建商品住房和地下车位给予购房补贴的通知》，对在2026年2月6日至3月13日购买张家界市在售新建商品住房和地下车位的购买人，给予契税全额补贴。

九、山西：今年打造不少于50个“好房子”项目。近日，山西省住房城乡建设工作会议暨全系统党风廉政建设工作会议提出，2026年，全省住建系统聚焦五方面重点发力，推动住建事业再上新台阶：大力实施城市更新行动；着力稳定房地产市场；促进建筑业做优做强；打造绿色宜居人文环境；牢牢守住安全稳定底线。在房地产市场，实施控增量、去库存等六大行动，完善联动调节机制，有序推进现房销售制度落地，打造不少于50个“好房子”项目，纵深开展物业领域专项整治，培育500个以上管理规范、服务优质、群众满意的示范小区。

十、惠州楼市新政：普通家庭首套公积金贷款最高额度90万元。2月14日，惠州市住房和城乡建设局联合财政、税务、自然资源、住房公积金等7部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，重点提出普通家庭首套公积金贷款最高额度90万元。

十一、多地部署存量房收购工作。近期，包括上海、广东、重庆、河南在内的多个省份及直辖市，在2026年政府工作报告或相关会议中明确提及收购存量商品房相关工作。其中省级层面，河南印发《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》、广东省在政府工作报告中则提出，将加强保障性住房建设和筹集，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等，健全住房租赁市场制度。此外，湖南省在日前召开的住房城乡建设工作会议上宣布，2026年计划全年收购存量商品房200万平方米以上，用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。

十二、广州市6部门联合整治房地产自媒体乱象。为进一步规范房地产自媒体传播秩序，净化网络舆论生态，广州市住房城乡建设局牵头联合市委宣传部、网信办，市教育局、公安局、市场监管局，正在开展为期两个月的房地产自媒体乱象专项整治行动，提升涉房自媒体合规运营意识，减少虚假宣传、恶意炒作等乱象。

十三、重庆：春节期间全市商品住房成交同比增长7.27%。2月24日，重庆市住建委披露数据，春节期间，全市商品住房成交同比增长7.27%，好房子成交面积占比28%，商品住房成交价格同比增长0.3%。

十四、上海发布楼市新政。其一，进一步调减住房限购 便利非沪籍居民置业。其二，优化公积金贷款政策 降低购房资金压力。其三，完善个人住房房产税政策 支持居民置换改善。

十五、江苏淮安出台五项楼市新政。一是实施新建商品住房购房补贴。二是实施企业团购人才房补贴。企业一次性购买5套及以上新建商品住房用于人才住房，每套按购房总价5%给予补贴。三是实施赡养老人购房补贴。子女或父母为方便就近赡养老人，在双方居住地附近购买新建商品住房，给予购房总价3%补贴。四是加大新生儿和多孩家庭购房支持力度。新生儿家庭购买新建商品住房补贴4%；多孩家庭（二孩及以上且至少一名子女未满25周岁）购买新建商品住房补贴6%，同时住房公积金贷款最高额度上浮50%，政府共有产权保障面积（人均24平方米）上浮10%。五是实行多孩家庭子女入学入托“长幼随学”。多孩家庭子女不在同一义务教育阶段学校、幼儿园或普惠性民办托育机构就读的，可统筹安排至新购商品住房所在施教区同一学校或同一片区就近入学入托。新政明确，第一、二、三条措施执行至2026年5月31日；第四、五条措施即日起施行，

十六、北京今年首批城市更新计划项目公布。近日，北京市发布2026年第一批城市更新计划项目清单。首批项目共计1321个，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，2026年度第一批项目计划投资1049.5亿元。从区域布局来看，本次城市更新计划项目全面覆盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生态涵养区，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等多个区域，形成全域协同推进、重点区域引领的更新格局，精准对接不同区域的发展需求与群众诉求。首批城市更新计划项目涵盖既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新、城市功能完善与民生保障、城市生态系统修复、历史文化保护与传承等八大类型。

十七、天津今年启动15个城市更新新建项目。 2月26日，2026年天津市住建工作会议召开。会上介绍，2026年天津将进一步完善城市体检工作机制，探索建立专业机构参与小区体检更新工作模式，强化体检成果应用。加快建设32个城市更新在建项目，启动实施15个新建项目，围绕京津冀协同发展重点区域策划一批储备项目。制定“一楼一策”盘活方案，完成21栋小洋楼盘活任务。

十八、广东佛山：取消对单个阳台的进深和面积限制。 佛山市住房和城乡建设局近日发布《关于推进“好房子”建设的实施指引》。此次发布的指引在规划设计方面亮点频出，一是阳台限制大幅放宽。新规明确，取消对单个阳台的进深和面积限制；同时，是新出让的住宅项目，套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%。这意味着，未来佛山住宅的阳台可以做得更大、更自由，购房者将获得更多实用空间。二是层高标准显著提升。指引提出，设有中央空调、集中新风系统的住宅，层高不宜低于3.1米。层高标准的提升，意味着更好的通风采光和居住体验。三是首层架空层“长高”。住宅首层架空层净高不低于4.5米，为社区公共活动留出更多空间。