根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南中恒招投标代理有限公司受平顶山市湛河区轻工路街道沁园社区居民委员会的委托，就平顶山市湛河区沁园小区（经济适用房）物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平湛物备2021字第001号

2. 项目名称：平顶山市湛河区沁园小区（经济适用房）物业管理服务项目

3. 项目地点：湛河区和顺路东段路北

4. 项目概况：该项目分为两个标段。

一标段为东院，东院东至沁园东路，西至沁园中路，南至和顺路，北至医药公司家属院，项目占地面积95600.00㎡，建筑占地面积27692.50㎡，绿化面积44680.00㎡，总建筑面积143282.30㎡（其中多层住宅23幢1361套104782.30㎡，高层住宅2幢240套35000.00㎡，物业管理用房面积200㎡）。

二标段为中院、西居，中院、西居东至沁园中路，西至臻悦府小区，南至中房建筑公司，北至轻工路办事处、沁园鞋城，项目占地面积64400.00㎡，建筑占地面积12307.50㎡，绿化面积19320.00㎡，总建筑面积95317.70㎡（其中多层住宅16幢799套95217.70㎡，物业管理用房面积100㎡）。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限：二年。

7. 住宅物业服务收费标准：

　　7.1　住宅物业服务标准参照平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量二星级标准；

　　7.2　住宅收费标准参照平发改房价［2015］264号规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 投标人须提供“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法案件当事人名单”查询结果页面截图，不得有不良记录及经济纠纷；

3. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2021年9月14日—2021年9月18日（上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）；

2. 报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、“中国执行信息公开网”网站、“信用中国”网站的查询结果页面截图、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室），联系电话：0375-2206385；

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2021年10月9日9时00分

2. 投标文件接收地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室）

五、开标时间地点

1. 开标时间：2021年10月9日9时00分

2. 开标地点: 河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：平顶山市湛河区轻工路街道沁园社区居民委员会

联系人：许先生

联系电话：18237562066

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

联系人：陈飞

联系电话：0375-2206385

地址：平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室

招标人：平顶山市湛河区轻工路街道沁园社区居民委员会

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

2021年9月14日