根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南平祥招标代理有限公司受舞钢市华谊房地产开发有限责任公司的委托，就舞钢市朱兰商贸城（兰城丽景）A区、B区、C区前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2020字第108号

2. 项目名称：舞钢市朱兰商贸城（兰城丽景）A区、B区、C区前期物业管理服务项目

3. 项目地点：一标段（A区位于朱兰水泥厂北，B区位于朱兰干休一街北、棉纺厂路东）；二标段（C区位于干休一街与文明路交叉口东南角）。

4. 项目概况：该项目分为两个标段。

　一标段为A区、B区，A区位于朱兰水泥厂北，B区位于朱兰干休一街北、棉纺厂路东。其中A区东至棉纺路，西至文明路，南至干休一街，北至铁山街道冢李村耕地，总项目占地面积30921.00㎡，建筑占地面积6191.45㎡，总绿化面积8370.53㎡，总建筑面积80841.19㎡（其中高层住宅7幢465套59398.05㎡，商业面积7569.07㎡，配建车位总数为352个，其中地上公共停车位87个，地下公共停车位55个，地下专有停车位210个，物业管理用房面积442.87㎡）；B区东至冢李村，西至棉纺路，南至干休一街，北至干休二街，项目占地面积9218.80㎡，建筑占地面积2522.44㎡，绿化面积2899.47㎡，总建筑面积24674.93㎡（其中高层住宅3幢143套17494.89㎡，商业面积3057.35㎡，配建车位总数为65个，其中地上公共停车位9个，地下公共停车位10个，地下专有停车位46个，物业管理用房面积115.78㎡）。

　二标段为C区，C区位于干休一街与文明路交叉口东南角。C区东至安居苑小区，西至文明路，南至福田现代城小区，北至干休一街，项目占地面积14298.20㎡，建筑占地面积7591.71㎡，总建筑面积43373.07㎡（其中多层住宅4幢30套4949.37㎡，高层住宅2幢144套14589.69㎡，商业面积9157.50㎡，配建车位总数为167个，其中地下公共停车位50个，地下专有停车位117个，物业管理用房面积120㎡）。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6. 服务期限：五年。

7. 住宅物业服务收费标准：

　一标段A区、B区：

　　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；

　　7.2　住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

　二标段C区：

　　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量一星级标准；

　　7.2　住宅物业服务收费标准、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间: 2020年12月25日—2020年12月31日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）；

2. 报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室），联系电话：13071767136；

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2021年1月14日9时00分

2. 投标文件接收地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室） 

五、开标时间地点

1. 开标时间：2021年1月14日9时00分

2. 开标地点：河南平祥招标代理有限公司会议室（平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《平顶山市房产事务服务中心网站》上发布。

七、本次招标联系方式、联系人

招标人：舞钢市华谊房地产开发有限责任公司

联系人：姚经理

联系电话：18037586198

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

联系人：张女士

联系电话：13071767136

地址：平顶山市新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下B区1号楼601室

招标人：舞钢市华谊房地产开发有限责任公司

招标代理机构：河南平祥招标代理有限公司

2020年12月25日